SOHO是什么类型的房子？

soho一般指的是商住房，也就是既可以从事商业办公，同时也可以进行居住的房屋，但是从本质上来说是非民用住宅，所以这种房屋的产权一般都在40~50年之间。soho可以开社保公司，具体的房屋属性可以参考商务公寓。除了产权和民用住宅有一定的区别之外，相关的土地出让金包括售价方面也会比普通的住宅要高。所以如果只是单纯用于租住的话，建议还是要选择普通的民宅。当然还是有一定好处存在的，比如说这种房屋可以用来注册营业执照，而且大多数都属于商业繁华的地区，对于比较要求生活品质的人来说，周围都是商业区，无论是交通还是相关的，配套设施，服务都比较完善。除此以外，在物业上面来说也会比较好，此外在购买的过程当中，也不会影响到再次享受首套房的优惠政策，对于第1次买房或者是经济条件不够，需要先买房进行过渡的人来说，是一个不错的选择。

①商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候。②如果产权房屋在40年后被拆除，则补偿将高于产权房屋70年的补偿。③适合创业人士，soho产品的特殊性质是，除了具有住宅功能外，它们还具有商业功能，可以单独使用，也可以用其注册营业执照。④其周围的生活设施将更加高档，这反映了较高的生活水平。⑤拆迁时间短，换房可优先考虑。⑥其居民多数为单身企业白领，人口整体素质高。⑦对买二套房没有影响，适合不能买两套房子的。⑧适合想要租金的房东，其租金通常比住宅贵。⑨周边环境好，逛街购物，吃饭方便。⑩物业管理将更加规范和到位。⑪面积小总价低，适合过渡⑫商业配比合理，可以很快形成以社区为核心的商业氛围，从而吸引更多的人气。

东莞其实有很多种解释，比如公家所建的馆舍以及富豪所在的住所等等都被称之为公馆，只是现代的公馆没有什么太大的意义，通常情况下，开发商为小区取这样的名字，也就意味着小区的档次是比较高的，但也只是高档的商品房而已，和其他的住宅房屋产权性质是相同的。房屋的类型通常包括以下4种：1、商品房指的是开发商现在国有土地上供销售的房屋，可以办理产权证以及土地证等等，同时还可以自行定价所出售的产权房屋。2、公有住房是由国有企业或是事业单位投资兴建，销售的住宅，在未出售之前住宅的产权归国家所有。3、经济适用房通常指的是根据国家经济适用建设计划安排所建造的住宅采用的是行政划拨的方式，免收土地出让金，而且对于各种收费实施减半征收，出售价格按照政府指导价通常是保本微利，这类房屋有三个显著的特征，包括经济性、实用性以及保障性。4、小产权房通常指的是农村集体土地上建造的房屋，这类房屋因为没有缴纳土地出让金，所以产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或者是村政府颁发，也被称之为是乡产权房。

洋房其实是一种类似于别墅的房子，但是这类房屋要比别墅更小一些，容积率相对而言比较低，不仅拥有着良好的采光以及通风，而且家家户户基本都是南北通透，居住起来拥有着较高的舒适度，在设计的时候通常采用的是一梯一户或者是一梯两户，而最多也就到两梯两户，所以上下班的时候也不会过于拥挤。洋房不仅在价格方面可以和别墅竞争，而且在档次方面，普通住宅和洋房之间的差距也是比较大的。由于洋房的绿化率高于普通的住宅，所以植被相对来说更高一些，在洋房小区居住，空气质量也会更好，环境也会更加的健康。在购买洋房时需要注意：1、选择实力开发商，因为开发商的实力强，对于质量有一定的保障，而且在小区设计方面更加的人性化。2、物业管理要靠谱，这样小区的安保问题也会好，另外在物业服务方面也少了一些烦恼。3、尽可能选择配套设施齐全的洋房，这样居住起来的幸福感也会更高一些。

洋房其实也是普通住宅的一种，只不过洋房的设计比较特殊，看上去和别墅有一些接近，因为洋房的面积会比普通的商品房面积要大很多，所以有更多的面积去体现宽敞的楼间距，购买洋房大多数是想要享受更好的居住环境，获得更好的采光和通风效果，所以在价格上也会比其他的普通住宅要高一些，但是每户都能够做到南北通透。如果经济条件符合的话，其实购买洋房的优势还是有很多的，因为洋房的价格仅次于别墅，所以很多人认为购买洋房之后自己是比较有面子的，除此以外，居住环境和容积率都很不错，现在的很多洋房距离城市并不是特别的远，但是已经配备有车库，1楼往往有不错的花园，有些开发商还会赠送露台，所以一方面既保障了自己居住的私密性，又有更多的空间用来生活。