我听说月供房可以卖，但好像要先还清贷款。具体操作，还得咨询专业人士。
全部5个回答 >月供的房子可以转卖吗？
158****7295 | 2025-03-09 16:14:42
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181****4554 月供房可转卖，但需结清贷款或找买家接手。建议咨询律师，确保权益。 2025-03-13 08:03:49
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184****9706 月供房可转卖，需结清贷款或找买家接手。建议提前沟通，避免违约。 2025-03-10 08:31:32
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155****0047 月供房可以卖，但要处理好贷款。找买家或结清贷款，别影响信用。 2025-03-09 22:10:48
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131****9426 月供房可以转卖，但需结清贷款或找买家接手。建议提前规划，避免违约。 2025-03-09 19:42:15
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可以。因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。
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可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。1. 申请人年龄25-55周岁2. 申请人征信记录良好3. 申请人有稳定的收入4. 房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求祝你好运！
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1．你可以提前还清贷款，（你有能力的可以自行结清；如果没有能力的，跟买方协商，签定协议，帮你还清贷款额再过户．）2．过户之前买方要向提交贷款申请，同意后方可过户，房产证出来，拿房产证到银行抵压放款．给一个很好的提议，找专业人士帮忙．因为其中也有一定的风险．
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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
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