分割时考虑居住需求和市场价值，公平合理最重要。
全部6个回答 >夫妻离婚时，共有产权房怎么办？
181****2699 | 2025-03-07 11:47:09
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150****2815 离婚时共有产权房涉及贷款，需双方协商确定贷款归属或共同偿还。若一方承担，需重新评估贷款人信用，可能影响贷款条件。建议提前与银行沟通，妥善处理贷款问题。 2025-03-11 23:33:47
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130****8692 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产在离婚时应平均分割。共有产权房作为共同财产，应由双方协商处理，或由法院根据具体情况判决。政策鼓励协商解决，以减少纠纷。 2025-03-08 21:32:45
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188****8675 离婚时共有产权房处理，关键是协商一致。要么一方买断另一方份额，要么共同出售分钱。若无法达成一致，只能走法律程序。 2025-03-07 22:33:06
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184****3696 在夫妻离婚时，共有产权房的处理需要遵循相关法律规定。首先，双方可以协商一致，将房产分割或转让给一方，并由该方支付相应的补偿金给另一方。如果协商不成，可以申请法院判决。法院会根据房产的购买时间、双方贡献等因素，按照公平原则进行分割。此外，如果房产还有未还清的贷款，需要双方协商或法院判决确定贷款的承担方式。我建议在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以确保双方的权益得到妥善保护。 2025-03-07 17:24:07
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离婚分房子，要商量好，可以按出钱多少分，或者卖房子分钱。
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没有产权的房子，如果是协议离婚，双方可以在离婚协议书确定归哪一方所有。如果是诉讼离婚，法院不会给分割的。离婚后，什么时候取得房产证后，再重新起诉分割。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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共有产权房申购成功后，购房者应仔细审查购房合同，确保合同条款符合法律规定，保护自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。同时，购房者应按时支付房款，以免承担违约责任。
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顾名思意，共有产权就是：一个不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。
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