买房合同签了之后可以反悔吗？

法律规定：1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。法律依据：《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的，可以向法院申请变更或撤销合同。(但是要注意申请撤销合同的，有时效限制：1年)2、《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。3、《合同法》第55条：有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。4、合同中有这些情形的，直接无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。合同签了后房价上涨，不卖了行吗？2015年10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方（买主），总价款为370万元。如果一方无正当理由不履行合同或毁约的，违约方应承担违约金20万元。合同签订之日，买家向周女士支付录入定金5万元，并于10月18日前再追加定金5万元。10月19日，买家又向周女士支付70万元购房款，用于周女士还清银行贷款，办理解押手续。然而，当买家依约支付了80万元购房款后，周女士反悔，要求对方至少加价10万元才肯卖房，理由是房价上涨。双方经多次协商无果后，买家向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并支付违约金20万元，且本案诉讼费、保全费由被告承担。经判决，法院认为，《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。依照合同法、民事诉讼法及**高人民法院的相关司法解释的有关条款，判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元，案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费5000元，合计7150元，由被告负担。那么，房子卖了之后究竟还能反悔吗？按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

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房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。合同签了后房价上涨，不卖了行吗？2015年10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方（买主），总价款为370万元。如果一方无正当理由不履行合同或毁约的，违约方应承担违约金20万元。合同签订之日，买家向周女士支付录入定金5万元，并于10月18日前再追加定金5万元。10月19日，买家又向周女士支付70万元购房款，用于周女士还清银行贷款，办理解押手续。然而，当买家依约支付了80万元购房款后，周女士反悔，要求对方至少加价10万元才肯卖房，理由是房价上涨。双方经多次协商无果后，买家向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并支付违约金20万元，且本案诉讼费、保全费由被告承担。经判决，法院认为，《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。依照合同法、民事诉讼法及**高人民法院的相关司法解释的有关条款，判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元，案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费5000元，合计7150元，由被告负担。那么，房子卖了之后究竟还能反悔吗？按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

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根据《中华人民共和国合同法》第七章　违约责任第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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看看合同里关于违约的条款。如果没有约定条款，那你就没法向房东索要相应的违约金。只能协商，看看能不能退租退押金多少给你一点损失什么的。。条款里若有明确的约定，那你是按约定来起诉维权的。。若没有就协商吧。。

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