1.契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2.交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3.合同印花税:总房款X0.05%4.交易登记费:80元/套;5.配图费:25元/张;6.权证印花税:5元/本;7.抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8.贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9.房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;
全部3个回答 >房屋买卖税费如何计算？
180****3652 | 2025-03-05 10:21:42
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185****9206 在计算房屋税费时，除了考虑税费本身，还应关注贷款成本。不同银行的贷款利率和政策有所不同，选择合适的贷款方案可以有效降低购房成本。建议咨询专业房贷顾问，制定合理的贷款计划。 2025-03-08 09:35:50
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166****9017 房屋买卖税费计算需考虑契税、个人所得税、增值税等多个因素。近年来，随着政策调整，部分城市对首套房和改善型住房的税费有所优惠。税费政策对市场供需和房价走势有重要影响，值得关注。 2025-03-06 22:04:32
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181****7147 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%-5%，具体适用税率由省级人民政府确定。个人所得税和增值税的征收依据《个人所得税法》和《增值税暂行条例》执行。各地政策有所不同，建议关注当地政策动态。 2025-03-05 20:55:36
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150****8343 在房屋买卖过程中，税费计算涉及多个方面。首先，契税是买方需支付的主要税费，通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。其次，个人所得税，卖方需支付，税率为房屋增值部分的20%或成交价的1%。增值税及附加，卖方需支付，税率为5.6%，适用于持有房屋未满两年的交易。此外，还有印花税、土地增值税等。具体税费需根据当地政策和房屋情况计算，建议咨询专业经纪人。 2025-03-05 12:56:48
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二手房交易交纳契税计算方法：契税是成交价的1.5%，90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米首套1.5%，二套3%，土地增值税是5%，印花税是0.5%，国家现已暂免征收住宅印花税，教育费附加税：营业税的3%，过户费:1000-3000元，如果需要贷款的话，贷款费用1000.普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税; 非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
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房屋买卖的过程当中，所需要缴纳的税费主要就是营业税、个人所得税、契税、印花税。1、营业税主要是按照房屋总额到5.6%收取，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取，购买超过5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。3、契税每个地区的契税是不太一样的，一般是在3%到5%个人首次购买，建筑面积在90平米以下的普通住房，契税可以享受1%的标准，建筑面积也在90平米到144平米的普通住房，契税可以享受1.5%的征收标准。4、印花税合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五，不过目前是暂时免征收的。
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算费用要有你的评估价格,没有评估价算不了,还涉及到很多关于买卖双方的产权情况
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3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的,全额3%1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。3.交易手续费:6元/平方米。4.购买方:契税首套房1.5%。5.公告费:100元6.房产登记费(过户费):180元。
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