请帮忙计算下房屋买卖税费和个税

• 134****0251 算费用要有你的评估价格,没有评估价算不了,还涉及到很多关于买卖双方的产权情况 2014-04-12 09:23:50
• 146****6823 营业税与附加、个税、契税、土地出让金，这四个是主要的，其它的可忽略不计。这个税是全由你付，还是各付各的。那就看你们是咋谈的了。要根据你们的实际情况具体分析，欲知详情，请来电！ 2014-04-11 10:41:32
• 144****0797 目前如果买方在广州市没有物业百分之一契税 卖方在房产证够五年 只要交百分之一的个人所得税 如果卖方在广州市只有一套物业还有房产证够五年的话 就可以免除个人所得税 房产证没够五年的 就要交5.63%的营业税 房产证够不够五年是指 在房管局出证日期开始算直到五年以后 才够五年 要不然 全部都不够五年 首先查册房产证的产权，（一次性付款）签合同（买卖双方达成签署三方合同约定付款方式）→交易递件（买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记中心办理交易递件手续，收取《收件收据》）→查税，交税（按《按收件收据》中显示的日期办理该次滘的查税手续，并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→换取《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗口换取《受理回执》）→领取《房产证》（买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口领取新的《房地产证》）→物业交收买卖双方办理物业交收手续 2014-04-11 10:06:32
• 148****4611 一共9.6%的税费，卖方：1%的个税（唯一一套物业可免），5.6%的营业税（过五年可免）；买方：3%的契税，还有双方的3元一方的交易费，买家的50元一本的登记费。这是二次置业的。
  首次的是：买家：90方以下是1%的契税，90-144方是1.5%，144方以上是3%，卖家：税费跟第一项是一样的。 2014-04-10 09:19:14
• 158****2046 根据《 国家税务总局公告2011年第2号》“关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告”中的“部分条款失效废止的税收规范性文件目录”里面第77条规定：
  
  第二条（二）中“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”废止
  此税已经废止 2014-04-09 19:10:31