请帮我计算下房屋过户到底需要多少钱？要明细！

• 145****5262 买方：1.契税 51万*1.5%=7650元
  2.印花税：51万*1‰＝510元
  如果房产证没有超过5年:
  5.5%的营业税 51万*5.5%=28050元(其实应该卖的出,但是他要是不出还得买的掏了)
  1%的个人所得税5100元(其实也是卖的交,但是他不交就还要买的交了) 2014-04-28 09:37:13
• 146****0202 根据你的诉说，房子可能是上海外环外的，应该买进也不满5年，不知道卖方卖的是不是家庭唯一买进价是多少，你是不是第一次买房？所以叙述不是很清楚，大概帮你算一下，营业税5.65%*51万=2.88万 个人所得税0.51万 契税0.51万 交易手续费 2.5元*66平*2=330元 2014-04-27 17:10:28
• 158****0292 爸爸把房子过户给我,这个问题我邻居就是一样的问题，只花了150元，过户的地方开口说是1500，邻居就说房子是爸爸的房子，并不是买卖所得的，算继承，所以后来只是叫了150 2014-04-27 16:04:49
• 141****1201 房屋性质公房,如果是过去的单位房改房的话,你要把属于单位的那一部分产权参加房改后,进行继承公证后,免缴契税,只缴纳1%的土地出让金和每平方米6元的交易手续费,登记费80元即可 2014-04-26 19:09:08
• 144****1009 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  2、个人所得税:有两种方式,
  ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
  5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
  7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  8、核档费:50元/宗。。。 2014-04-26 13:11:08
• 152****5232 根据你的诉说,房子可能是上海外环外的,应该买进也不满5年,不知道卖方卖的是不是家庭唯一买进价是多少,你是不是第一次买房?所以叙述不是很清楚,大概帮你算一下,营业税5.65%*51万=2.88万 个人所得税0.51万 契税0.51万 交易手续费 2.5元*66平*2=330元 2014-04-25 20:48:07