房产查封是什么意思？

房产查封指的就是房屋已经被法院查封，指的就是打官司之后，法院在原告提出查分申请之后，通过司法途径把被告名下的房产予以查封，被查封之后到住房虽然可以继续居住使用，但是不能够再办理过户和抵押，相当于该房产就没有办法再进行上市交易，房屋是可以被法院查封多次的，作为一种保全的措施，当债务人偿还所有的债务之后，才可以申请解封，如果在一定的时间内还是拒绝还款，法院可以把查封的房产拍卖用于还款。当房产被查封之后也不要着急，一般都是涉及了财务纠纷的问题才会被查封，比如说在申请了房屋抵押贷款之后，到了后期还不清贷款，或者是长期拖欠贷款，房屋就会被银行查封，只要把所欠款还上，就可以解封。一般是等到案件进入到执行手续之后，法院才会采取相应的措施。

房产查封指的是出现经济纠纷或者是一些其他的原因，使得原告在提出查封申请之后，通过司法途径把被告名下的房产进行查封，在查封之后的房产相当于产权被冻结，这样的房子不能够过户也不能够交易，也不能够办理房屋抵押，除了可以继续居住使用之外，任何的权利都已经被暂停使用，一直到解决经济纠纷之后才能够恢复。查封房产作为一种保全的措施，就是为了能够更好的保护申请人的合法权益，如果说债务人拒绝还款的话，可以由法院申请拍卖被查封的房产。大多数的情况之下出现房贷断供或者是遇到巨额的财产纠纷，才会进行查封房产，特别是一些人，之前申请了房贷，但之后因为还不起贷款，导致房贷断供的时间太长，银行就会申请查封房产，并且拍卖房产用来还款。

房子查封影响房产流动性，降低市场活跃度。数据显示，查封房产比例上升，会抑制房价上涨。投资者和购房者需关注查封房产数据，规避风险。

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根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。

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房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。

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