根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。
全部5个回答 >房屋查封什么意思
151****3460 | 2018-06-25 22:10:33
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132****6885 房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。
强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。 2018-06-25 22:11:38 -
145****7874 查封是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。或者坚持房屋适用的措施 2018-06-25 22:11:12
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144****7755 房屋查封，是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。
房屋被查封**常见的九种情况为：
1、诉前保全的房屋;
2、交易房屋系违章建筑;
3、产权不明导致纠纷的房屋;
4、交易房屋系一房多卖;
5、交易房屋存在高额抵押;
6、产权人涉及债务纠纷较多;
7、产权人涉及恶意转移、变卖房产;
8、交易过程中，产权人有违法行为的;
9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。 2018-06-25 22:11:02
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问 房屋查封什么意思答
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房子查封影响房产流动性，降低市场活跃度。数据显示，查封房产比例上升，会抑制房价上涨。投资者和购房者需关注查封房产数据，规避风险。
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房产查封指的就是房屋已经被法院查封，指的就是打官司之后，法院在原告提出查分申请之后，通过司法途径把被告名下的房产予以查封，被查封之后到住房虽然可以继续居住使用，但是不能够再办理过户和抵押，相当于该房产就没有办法再进行上市交易，房屋是可以被法院查封多次的，作为一种保全的措施，当债务人偿还所有的债务之后，才可以申请解封，如果在一定的时间内还是拒绝还款，法院可以把查封的房产拍卖用于还款。当房产被查封之后也不要着急，一般都是涉及了财务纠纷的问题才会被查封，比如说在申请了房屋抵押贷款之后，到了后期还不清贷款，或者是长期拖欠贷款，房屋就会被银行查封，只要把所欠款还上，就可以解封。一般是等到案件进入到执行手续之后，法院才会采取相应的措施。
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房产查封指的是出现经济纠纷或者是一些其他的原因，使得原告在提出查封申请之后，通过司法途径把被告名下的房产进行查封，在查封之后的房产相当于产权被冻结，这样的房子不能够过户也不能够交易，也不能够办理房屋抵押，除了可以继续居住使用之外，任何的权利都已经被暂停使用，一直到解决经济纠纷之后才能够恢复。查封房产作为一种保全的措施，就是为了能够更好的保护申请人的合法权益，如果说债务人拒绝还款的话，可以由法院申请拍卖被查封的房产。大多数的情况之下出现房贷断供或者是遇到巨额的财产纠纷，才会进行查封房产，特别是一些人，之前申请了房贷，但之后因为还不起贷款，导致房贷断供的时间太长，银行就会申请查封房产，并且拍卖房产用来还款。
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房产查封是指法院依法对债务人的房产进行限制交易的强制措施，以保障债权人权益。查封期间，房产不得转让、抵押。作为律师，我建议当事人及时履行债务，避免房产被查封。
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