1、首先应明确的是：划拨用地是不允许搞集资建房的，应先将划拨用地补办出让手续，并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。2、集资建房一定意义上带有福利性质，本人觉得其管理办法应类比房改房（法律法规未有明确规定），所以其转让、抵押等应按房改房管理办法操作。3、划拨土地上的房屋转让，应经有批准权的人民政府批准后，按评估价补交土地出让金或土地收益金后，同时办理房屋和土地转让手续。4、未经批准的划拨用地不能转让。5、办理房屋转让手续是在房管部门，但同时要办理土地转让手续的话则属土地管理部门的职责，如果当地土地房管是一家（如上海），则两证应属一个部门颁发。
全部5个回答 >物业属于什么性质的单位？
155****5172 | 2025-03-04 11:03:05
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158****6098 听说物业是管理小区的公司，负责打扫、保安这些，好像是开发商指定的，具体我也不太清楚。 2025-03-12 18:34:10
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188****4914 物业管理单位是提供不动产管理服务的法人或非法人组织，其性质属于服务行业，依据《物业管理条例》等法律法规，承担物业服务合同约定的义务，保护业主的合法权益。 2025-03-09 08:48:36
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184****4193 物业嘛，就是小区里的“保姆”，管着清洁、保安、维修这些杂事，让业主们能安心当“甩手掌柜”。 2025-03-05 13:00:28
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184****5067 物业就是小区的“大管家”，负责小区的日常维护和安全，让我们住得舒心、安心。 2025-03-04 19:23:03
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158****9637 物业，即物业管理公司，属于服务性质的单位。它们主要负责住宅小区、商业大厦等不动产的日常管理、维护和修缮工作，以确保物业的正常运作和增值。物业管理公司通过提供专业的服务，如保安、清洁、绿化、设施维护等，来提升居住和工作环境的质量。此外，物业管理还涉及到与业主、租户的沟通协调，以及处理突发事件和投诉。物业管理公司的性质决定了它们在房地产行业中扮演着重要的角色，是连接开发商、业主和租户的桥梁。 2025-03-04 13:48:58
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集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地,经市和县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下,向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。
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要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户，不过会收取百分之一的土地收益金。3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。4、如果这种房屋**后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证，就可以放在市场上买卖，否则只能用于个人居住或出租，不能买卖。
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可以咨询相关负责人集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：1、计划委员会集资建房文件；2、国有土地证 ；3、建设工程规划许可证 ；4、综合验收合格证；5、工程质量认定表；备注：住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：1、计划委员会集资建房文件；2、国有土地证 ；3、建设工程规划许可证 ；4、综合验收合格证；5、工程质量认定表；备注：住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
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