1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定
全部5个回答 >全款和按揭购房的房价一样吗？
133****8830 | 2025-03-03 14:22:26
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155****5373 听说全款和按揭买房价格差不多，但全款可能更划算。 2025-03-12 13:37:38
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133****3707 房价一样。 2025-03-09 20:54:53
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155****7710 房价相同，但全款购房有助于避免按揭合同中的额外费用和条款。 2025-03-08 07:08:13
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132****8163 房价基本一致，但全款支付可能享受开发商提供的折扣。 2025-03-04 18:27:29
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131****6561 房价一样，但全款买房像吃自助餐，按揭买房像点外卖。 2025-03-03 23:33:42
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134****6559 全款和按揭购房的房价通常一样，但全款可能获得更多优惠。 2025-03-03 22:19:08
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不是一个概念。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。按揭和分期付款主要有以下区别：1、分期付款:根据每个开发商的要求而定。就北京而言一般分三部分:签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息；而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。
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分期商城：承易购提醒你，严格意义上，是有一些区别的，按揭是针对房贷、车贷等有合同有法律协议的分期还款~< 按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 分期一般是指信用卡方面，分期偿还欠款~
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网上给的价格是参考均价，一房一价具体的建议到现场了解。
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我听说全款买房和贷款买房的房产证是一样的，都是证明房子是你的。但贷款买房时，房产证可能被银行保管，直到贷款还清。
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