符合正常情况。1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
全部5个回答 >小区绿化率40%怎么样？
151****6284 | 2025-02-28 16:42:31
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150****9638 我听说绿化率40%的小区环境会比较好，但具体对居住有什么影响，我还需要了解更多。 2025-03-09 20:14:48
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131****5646 40%的绿化率对于居住来说是个不错的选择，绿化好，环境舒适，对健康有益。 2025-03-06 11:30:02
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132****7274 绿化率40%的小区在法律上可能涉及更多的绿化维护责任，购房者应确保开发商遵守相关绿化法规，保护自身权益。 2025-03-05 18:28:33
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134****0138 绿化率40%的小区环境较好，可能对贷款审批有正面影响，因为环境因素是评估房产价值的一部分。 2025-03-01 19:46:14
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181****2766 40%的绿化率对于房产投资来说是一个加分项，它能够提升居住体验，增加房产吸引力，对保值增值有积极影响。 2025-02-28 20:36:02
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158****0975 小区绿化率40%是一个相对较高的绿化水平，对于居住环境来说是一个积极的因素。绿化率高意味着更多的植被覆盖，这有助于改善空气质量、降低噪音污染、调节微气候，同时为居民提供休闲和运动的空间。在评估一个小区时，绿化率是衡量其居住舒适度和生态价值的重要指标之一。此外，高绿化率的小区往往更受购房者青睐，有助于提升房产价值和市场竞争力。 2025-02-28 20:02:32
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根据GB 50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002-04-01)，居住区绿地包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。关于住宅小区绿化率的标准明确不能够低于30％。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
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问 小区绿化率怎么样答
三十多
全部5个回答 > -
答
绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别被开发商忽悠了哦。
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答
听说绿化率40%不错，但具体好不好，还得看其他因素。
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