涉及合同相对方即购房主体的问题,除非开发商同意,否则不行。一般开发商不同意。
全部4个回答 >买房备案后可以更名吗？
188****5383 | 2025-02-28 10:01:56
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150****0208 备案后更名是可以的，但要符合规定，手续比较繁琐。建议找专业中介帮忙，能省不少事。 2025-03-03 21:58:12
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150****5866 备案后可以更名，但有限制。 2025-03-01 16:45:54
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184****0544 备案后更名需注意，若涉及贷款，需银行同意，可能影响贷款合同。建议先咨询银行，了解具体流程和影响。 2025-02-28 21:37:20
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132****4240 买房备案后更名是可以的，但要符合规定，比如直系亲属间更名，或者夫妻间更名。需要去房产交易中心办理，带好相关证件。 2025-02-28 16:43:59
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可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。所以没到**后一步都可以更名。
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购房合同备案后，原则上不能更名。
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合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。
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可以，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。具体退房：（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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