买房时，房建看质量，基建看地段。房建影响居住体验，基建影响房产价值。
全部5个回答 >公建和住宅有什么区别？
188****5262 | 2025-02-26 19:32:43
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188****6728 听说公建是大家用的，住宅是自家住的，公建热闹，住宅安静，是这样吗？ 2025-03-06 21:06:24
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131****2648 公建公共用途，住宅私人居住。 2025-03-03 16:32:11
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131****3583 公建以商业、教育等功能为主，住宅以居住为主，两者在设计、用途和投资回报上存在差异。 2025-02-27 23:32:53
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180****3757 公建是大家共享的“大客厅”，住宅是自己的“小窝”。 2025-02-26 23:57:36
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133****7392 公建是公共建筑，像商场、学校那种，方便大家用；住宅就是咱们住的房子，更注重私密性和舒适度。 2025-02-26 23:27:42
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公共**住房比廉**的保障范围广,**金高,**期长,**住面积大,**方式和建设模式多样。
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公摊率和公摊系数虽都衡量公摊面积，但侧重点不同。公摊率关注整体公摊，公摊系数关注个人权益。法律要求开发商明确公摊面积，购房者应关注公摊系数，以维护自身权益。
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公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
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公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
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