借款人必须按月归还贷款本息。偿还方法有以下几种：（1） 可以每月到贷款银行偿还贷款本息；（2） 可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一张储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人按照借款合同约定的时间将还款金额存入储蓄卡中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息。
先买了房子后有公积金，该如何使用？
166****7810 | 2025-02-24 13:58:49
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155****6558 从法律角度，您有权申请公积金贷款或提取公积金用于购房、还贷等。但需注意，提取公积金需满足一定条件，如购房、还贷等。建议咨询专业人士，确保合规操作，保护自身权益。 2025-03-04 12:44:59
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180****1905 作为银行房贷顾问，我建议您优先使用公积金贷款，利率低，能省不少利息。如果贷款额度不够，再考虑提取公积金还商业贷款，减轻月供压力。 2025-02-27 11:55:45
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132****6603 根据数据分析，使用公积金贷款购房的平均利率比商业贷款低1-2个百分点，能有效降低购房成本。同时，提取公积金还贷的比例逐年上升，说明越来越多的人选择这种方式减轻负担。 2025-02-25 18:43:32
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133****3331 我建议先申请公积金贷款，利率低，能省不少利息。如果贷款额度不够，再考虑提取公积金还商业贷款，减轻月供压力。 2025-02-24 23:47:11
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132****3701 我建议您在拥有公积金后，可以考虑以下几种方式使用公积金：1. 公积金贷款：如果您的公积金账户余额充足，可以申请公积金贷款，享受较低的利率。2. 提取公积金：用于偿还商业贷款或组合贷款中的商业部分，减轻月供压力。3. 提取公积金：用于支付房屋装修费用，提高居住品质。4. 提取公积金：用于支付房屋维修费用，延长房屋使用寿命。请根据您的实际情况，选择合适的使用方式。 2025-02-24 23:18:41
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理论上只要是自己住，各种办产权的资料手续都齐全，可以不办房产证。另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理，如果开发商变更或资料遗失，你办证将困难重重，而且，没有房产证，你将无法处置房产或者出租等等，包括户口，办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的，这样做一是避免信息错误；二是在实际生活中，有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。
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公积金的用途：一．公积金的基本作用：购房1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的**款，也可以提取公积金来偿还本息；3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为**款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点:1、 申请日期应在出院之日起1年内；2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。四、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；2、 离、退休可申请提取公积金；3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；4、 离开大陆且在外定居；5、 原单位终止劳动关系满2年；6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；7、 领取失业保险金；8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。七、租房可提取公积金1、租赁经济房可提取公积金；2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
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首先，房产证办理是房主自己决定的，你可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。
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带上你的身份证，家庭，结婚证或单身证明，公积金账户，基金担保中心指定的银行账户。徽记。房产证，合同销售材料。去公积金担保中心手柄就可以了。
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