1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
全部3个回答 >二套房使用公积金贷款，该如何办理呢？
131****7278 | 2014-03-20 10:29:52
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142****7380 带上你的身份证，家庭，结婚证或单身证明，公积金账户，基金担保中心指定的银行账户。徽记。房产证，合同销售材料。去公积金担保中心手柄就可以了。 2014-03-22 19:41:07
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131****5694 根据《通知》，福州市将严格执行贷款差别化政策规定，第二套住房公积金个人住房贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通住房，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
在二套房的认定上，福州市住房公积金管理中心规定，缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请住房公积金贷款时需提供购房所在地的房地产交易登记机构出具的个人、配偶及未成年子女名下的住房套数、面积情况等书面查询结果证明。人民银行个人信用报告中有福州五城区范围内未结清的住房贷款的认定为已有住房。
另外，福州市要求，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2014-03-22 12:03:59 -
153****8962 您好，您的情况公积金不可以贷款了，人均面积超了，只能商贷3成。 2014-03-22 10:44:02
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154****4622 看你公积金之前有没有贷过，如果有贷过算二套，额度蕞高15万，如果之前没有用过，蕞高额度30万。欢迎对我的服务在**进行评价，谢谢 2014-03-21 11:33:39
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136****1336 第一,你现在买的算2套,第二,可以贷款,利率是看你贷款年限,第2套在基准上浮10%第三,4大银行选择建设银行,利率,用你女朋友的一个人的名字贷款,有折扣,代理公司处理的好的话可以算首套 2014-03-21 10:53:19
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141****3751 是可以的，看你之前有没有公积金贷款，有的话算是二套，只能贷15万，之前没有公积金贷款就属于首套，**高可以贷30万，如果有补充公积金可以贷40万。 2014-03-20 10:47:12
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公积金能否贷款买第二套房？这是很多改善型购房者的疑问，想要买第二套房同时公积金还没有使用，那公积金第二套房怎么办理呢？来看看吧。 首先公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成，利率按**新的央行规定的公积金贷款利率执行，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行。 但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。如果之前是使用商业贷款买房，那第二套用公积金贷款是没问题的。 如果第一套用公积金贷款买房，就应该先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的**来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱**多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。贷款的话肯定是公积金贷款划算，如果公积金不够的话，就可以考虑组合贷款。
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各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。还款方式的选择，和您实际付出的利息有关，也取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗？了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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目前我市住房公积金贷款对象：凡在市住房公积金管理中心及县(市)吉利区管理部建立住房公积金账户，连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的(以开户日期为准)，具有完全民事行为能力的职工，在我市区域内购买与中心签订有《贷款合作协议》的商品房、经济适用房时，均可申请住房公积金贷款。
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