纵观 中国之发展，楼市之调控以及借鉴外国的楼市机制，中国在未来的几十年里，应该以政府、集体、企事业单位投资建设的租赁房为发展方向，大家试想一下，在二三线城市，一个百十平米的房子，要花费几十万元，并且是七十年产权，每一年的费用就是几万，况且，我们这个社会，在慢慢的改变政府管理机制，人员流动趋向自由化和常态化，如果工作变动，房子就成了一个限制人才流动的杠杆，如果都实行租赁房制度，工作到哪里，房子租到哪里，是不是大家很方便，所以说，房地产的政策，正向着前所未有的方向发展，希望我们不要在背着房子这个枷锁了
全部4个回答 >2025年，商铺还值得投资吗？
158****3437 | 2025-02-24 13:43:47
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155****9053 2025年商铺投资需综合考量市场变化，地段和人流是关键，不宜盲目跟风。 2025-03-06 14:19:12
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133****8371 2025年商铺投资需谨慎。 2025-03-04 22:49:24
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155****0341 商铺投资涉及产权、租赁等法律问题，2025年需重视合同审查和风险防范。 2025-02-28 15:02:59
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134****8378 商铺投资需关注电商冲击和消费趋势，2025年投资需谨慎，优选核心商圈。 2025-02-25 20:48:17
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184****8774 根据最新政策，商铺投资受市场调控影响，需关注政策导向和经济走势，合理评估投资回报率。 2025-02-24 21:50:10
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166****2540 投资商铺需考虑地段、人流量和未来规划，2025年仍有机会，但要谨慎选择。 2025-02-24 15:44:04
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永清地区经济增长放缓、就业情况不佳、居民收入下降等，会削弱人们的购房能力和意愿，导致需求减少，房价可能因此受到影响。此外，宏观经济形势的不稳定也可能对房地产市场带来不确定性
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二手房买家多是改善型住房者，无论是以小换大、买房送父母，还是给孩子买教育地产，等等，他们多数都是有一定购房经验的。不过，再精明也精不过商家，为了能卖掉房子，二手房主或者销售顾问可能会隐藏一些信息，而这些信息恰巧是对购房者至关重要的，比如房龄这个不太被关注的问题。看房本更要看房龄和位置、面积、户型，是否有房本相比，房龄是很多买房人容易忽略的问题。辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到办理银行贷款时，才恍然大悟，原来房子的年龄超过了20年，银行不予办理。买房人很容易被房子的外表迷惑，忘记询问房龄，而二手房主为了尽快处理房子，也会对房子进行重新装修，并在交易时隐瞒房龄。目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的教育地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。看来房龄真的很重要，买房人一定要在交定金前问好房龄，不然吃亏的总是自己。7成银行执行新政据了解，5月份，全国35个重点城市536 家银行中，有382家不同程度地降低了二套房**比例，占银行总数的71.3%，但是还有154家银行暂未对房贷政策进行调整。而382家落实新政的银行并非清一色将**降至4成，而是根据当地的具体情况制定出个性化的二套房政策，比如北京，在执行新政的21家银行中，有19家将二套房**降至5成，而降至4成的仅有两家，可见银行在此方面还是相对保守的。
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