买房时应该注意哪些问题①查看开发商是否具备出售资质②定金③查看开发商的经营范围④购房者需仔细审阅合同内容⑤购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文⑥将广告、楼书的明示事项和承诺写进补充协议里除了上述这些事情之外，购房者在买房的时候也要多从自身的角度考虑，比如说自己的经济实力是否能够承担得起房价，不要超过自己的经济水平，除此之外，在买房的时候，虽然说开发商为了做宣传会推出一些优惠的政策，但为了避免上当受骗，还是要多考虑几家楼盘，做出对比。在购买期房的时候，要了解开发商的开发手续是否健全，最好是选择信用和知名度都比较好的开发商，而且在交付定金的时候，最好还是要签署定金协议，并且约定定金是否可以退还。
买房时应该问哪些问题？
150****7543 | 2025-02-24 07:13:56
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180****7697 购房时，您需要关注以下法律问题：1. 房屋的产权是否清晰，无纠纷。2. 房屋的规划用途、建设手续是否合法。3. 房屋的税费政策，是否符合规定。4. 房屋的交付标准和质量保证。5. 房屋的物业管理和维修责任。6. 房屋的贷款合同条款，特别是违约责任。7. 房屋的转让、继承等后续法律问题。以上问题关系到您的权益保护，应予以重视。 2025-03-03 20:21:58
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181****8672 购房贷款时，您需要了解以下问题：1. 您的信用记录是否良好，影响贷款审批。2. 您的收入和负债情况，决定贷款额度和期限。3. 首付款比例和利率水平，影响月供金额。4. 贷款期限和还款方式，选择适合您的方案。5. 提前还款政策，是否允许及费用。6. 利率变动对月供的影响。选择合适的贷款方案，可以降低购房成本。 2025-03-01 21:52:02
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185****1472 根据《城市房地产管理法》和《物权法》，购房者在购房时应关注以下问题：1. 房屋的产权性质和年限，是否符合法律规定。2. 房屋的规划用途，是否为住宅用地。3. 房屋的建设手续是否齐全，是否取得预售许可证。4. 房屋的税费政策，包括契税、营业税、个人所得税等。5. 房屋的贷款政策，包括首付比例、利率、还款方式等。以上问题涉及到房屋的合法性和购房者的权益保护，应予以重视。 2025-02-25 15:27:58
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180****0145 买房时，我最关心的是房子的地段、交通、周边配套设施，比如学校、医院、商场等。还有就是小区的环境、物业管理水平，以及房子的户型、朝向、采光等居住体验。当然，价格和贷款政策也是我非常关心的。 2025-02-24 23:09:29
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155****3185 我建议您在购房时关注以下几个问题：1. 房屋的产权性质和年限，了解是否为住宅用地，以及剩余年限。2. 房屋的建筑结构和质量，包括抗震等级、建筑材料等。3. 房屋的配套设施，如水电燃气、宽带网络等是否齐全。4. 房屋的周边环境，包括交通、教育、医疗、商业等配套设施。5. 房屋的税费和交易成本，包括契税、营业税、个人所得税等。6. 房屋的贷款政策，包括首付比例、利率、还款方式等。7. 房屋的交付标准和装修情况。8. 房屋的物业管理和服务质量。9. 房屋的潜在增值空间和投资回报率。10. 房屋的法律风险和纠纷情况。以上问题涉及到房屋的各个方面，可以帮助您全面了解房屋情况，做出明智的购房决策。 2025-02-24 19:30:53
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①价格大家一定要了解清楚均价和实际价格的区别。②物业情况购房者在售楼处看房时要问清楚小区是由哪家物业公司管理的、物业的服务项目有哪些。③周边配套看一个小区生活起来是否方便，那么就要看看周边的配套环境，周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。④房源特点购房者需要对该楼盘的房源特点进行了解，包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
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购房时需注意：1. 房屋产权是否清晰，有无纠纷。2. 房屋买卖合同是否规范，条款是否明确。3. 房屋交付标准和质量保证。4. 房屋税费承担和支付方式。5. 房屋的抵押、查封等限制情况。
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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
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问 买房子问哪些问题答
①买房子的时候需要问一下户型，户型对购房者来说是非常重要的，因为户型的好坏也是直接决定了自己住起来是否舒适。②在买房子的时候要问一下小区的硬件设施，比如说要问一下小区里面的绿化率是多少，要问一下小区的垃圾存放处设置在哪里。③买房的时候后需要问一下周边的商业区有多远，还要问一下周边是否有学校和医院。假如买房是自己居住，那么还要问一下房子是在闹市区还是在郊区。④在买房的时候要问一下房屋的质量怎么样，比如说可以问一下房子的材料种类。⑤在买房的时候需要问一下小区的物业信息，比如说问一下物业费用具体是多少，还要问一下物业公司到底是哪一家，这样可以有效的避免将来在物业上面出现纠纷。⑥买房的时候还要问一下公摊面积，一般公摊越小越好。
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