买卖二手房通过中介一般需要缴纳中介费，多为0.5-3%，贷款费多为贷款额1%，再就是过户费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
全部5个回答 >全款买二手房需要交哪些费用？
180****3225 | 2025-02-23 22:23:53
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188****8976 全款买二手房，主要费用有房款、契税、个税、增值税等，提前了解政策，合理规划资金。 2025-03-01 20:30:03
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181****2062 全款买二手房需交房款、税费、评估费等。 2025-02-28 08:17:02
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131****0804 全款购买二手房需支付房款、税费、评估费等，确保合同明确费用分担，保护自身权益。 2025-02-24 10:24:05
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184****2831 全款购买二手房无需贷款，但需考虑税费、评估费等，建议提前规划资金。 2025-02-23 23:51:38
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131****9358 全款买二手房需支付房款、契税、个人所得税、增值税、印花税、评估费、登记费等，具体费用受地区政策影响。 2025-02-23 23:11:05
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买二手房**主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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听说买二手房要交契税、个税、增值税和印花税，具体多少得看政策和房子情况。
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听说买二手房要交房款、税费、中介费，具体多少得问专业人士。
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一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。
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