自持商业**大的优点的不分零出售，全部用于开发商统一规划招商。世界上**好的商业，都是由开发商自己持有，并整体招商的，只有这样才能保证高端品牌进驻商圈。这样的商圈里的商户，通常水准都比较高。
全部5个回答 >开发商自持是什么意思？
185****2212 | 2025-02-22 08:20:49
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155****3108 我听说开发商自持就是他们自己留着房子不卖。可能是想等房价涨了再卖，或者自己出租。对我们买房的人来说，可能选择就少了。但听说自持的房子，开发商可能会更注重品质和服务。 2025-03-01 14:54:44
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155****7259 开发商自持，就是他们自己留着房子。对我们来说，可能意味着市面上的房子少了，选择有限。但自持的房子，开发商可能会更注重品质和服务，毕竟他们要长期持有。 2025-02-27 19:57:24
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132****5795 开发商自持涉及物权保留，可能影响购房者权益。自持房产可能用于出租或长期投资，购房者需注意合同条款，确保自身权益不受侵害。法律上，自持房产的出售、出租等行为都应遵守相关法律法规。 2025-02-23 12:10:37
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158****0968 开发商自持意味着部分房产不进入市场流通，影响供需关系。自持比例高可能减少市场供应，对房价有支撑作用。自持房产多用于长期投资或运营，反映开发商对市场长期看好。 2025-02-22 23:53:38
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166****1261 开发商自持，就是开发商自己留着房子不卖，可能是为了等房价涨了再卖，或者自己出租。对我们来说，可能选择就少了，但有时候能租到开发商自持的房子，服务和设施可能更有保障。 2025-02-22 09:31:07
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问 开发商是什么意思答
开发商其实也就是房屋项目的第一负责人或者是承担人，虽然有些开发商也指软件开发商或是游戏开发商，但目前人们把开发商都指为房地产开发商。成为开发商也需要相应的条件，首先要拥有公司法人登记的组织机构，并且具备经营所需要的办公用房，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员等等相关的条件才能够进行房地产的开发。目前我国对于开发商有着严格的标准，分为5个等级，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营，一到四级的企业才能够从事城市房地产的开发业务。所以在购房的时候，尽可能的要选择一级或者是二级的开发商，等级越高开发商的实力就越强，能够带来的保障也就越多，其次一些大品牌好口碑的开发商不太容易出现烂尾楼。
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问 自持房是什么意思答
自持房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，因为产权归属于开发商自己所有，所以自持房只能够用于居住，无法上市进行交易，不能够按照商品房的转让和出售流程进行购买。开发商自持房受到政府部门的监管，如果一旦发现存在有以租代售的行为，会受到严厉的惩罚，甚至是注销相关的资质。对于开发商的自持房是政府部门在进行土地出让的过程当中，根据竞投自持比例要求开发商按照相关的比例所推出的住房类型。在办理不动产权登记证时，需要标注不得销售、转让，此类住房到使用年限和土地出让的年限一致，而且在出租的过程当中，单次租期不能够超过10年。目前开发商拥有自持房已经成为了一种发展的趋势，比如临街商铺或住宅底商都属于自持房的类型。
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开发商资质其实就是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。一般开发商的资质是分为以下这几种的：①一级资质：业绩资质要求开发商的注册资金必须得在5,000万以上，同时开发商企业从事开发经营，必须得5年以上。在最近的三年当中，该开发商竣工的总面积要超过30万平方米，并且要连续5年达到100%的工程质量合格率。在该企业有职称的专业人员不可以低于40人，中级以上的职称不低于20人。②二级资质：要求企业的注册资金在2,000万以上，从事开发经营的时间不低于3年，近3年的总竣工面积要在15万平方米以上。要求企业的专业人员不低于20人，中级职称不低于10人。③三级资质：要求开发商的注册资金在800万以上，从事开发经营的时间超过2年，要求企业的专业人员不低于10人，中级职称不少于5人。④四级资质：要求开发商的注册资金在100万以上从事开发经营的时间超过一年，该企业有职称的专业人员不低于5人，同时要有一个持有资格证书的会计。
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土地自持意味着你拥有土地的控制权，可以自主决定如何使用。这既是一种投资，也是对未来规划的一种保障。但记得，自持也意味着你需要承担土地维护和管理的责任，以及可能的资金占用。
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