售房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。
全部3个回答 >请问开发商自持商铺90%物业是什么意思？
131****3620 | 2018-07-01 10:17:17
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152****8220 自持商业**大的优点的不分零出售，全部用于开发商统一规划招商。世界上**好的商业，都是由开发商自己持有，并整体招商的，只有这样才能保证高端品牌进驻商圈。这样的商圈里的商户，通常水准都比较高。 2018-07-01 10:20:56
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146****2825 多数的自持商业是，在购地时，当地政府作为拿地附加条约硬性要求的。
真想自持，可以不卖啊。或者说自己卖不掉。 2018-07-01 10:20:29 -
158****4813 开发商管理不过来，而且开发商都是开发好就闪人了， 2018-07-01 10:19:25
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141****1534 没有这方面的统一强制性规定。除非是具体项目，政府有特殊规定，比如地段好、地价便宜的一块地，政府给开发商，可能就会有很多附加要求。 2018-07-01 10:19:00
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144****3900 开发商自持物业是一个大趋势，毕竟房价在长期来看还是涨过其他投资收益的。好的商铺也不少，可以在新浪招商中心网上查到一些基本信息。投资商铺还是要谨慎，毕竟不是小笔支出。 2018-07-01 10:18:20
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你好！个人认为，可能开发商用房子做过抵押，后来又拿出来了。
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认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢！
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开张活动不保留。你卖房不会有优惠
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在房地产行业中，推盘是指:推出楼盘。楼盘是对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。
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