综合单价包含哪五部分？

地方不同公用面积也不同 我给你说几个有可能作为公摊面积的地方1：楼梯走廊2：管道井（水管道）3：有的地方高层电梯也有算公摊的

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使用面积，建筑物（构筑物）面积 楼梯（电梯井）面积

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公积金是可以提取一部分的，在提取的时候是按照提取的目的向公积金中心进行申请，在受理申请之日起三日之内，作出准予批准或者是不准予批准的决定，不同的目的申请的额度不同，申请的次数也各不相同，如果要全部提取的话，要符合相应的要求。1、没有住房的住户可以提取账户当中的余额，用来支付房租，每次提取的额度不能够超过房租的总额。2、与单位解除劳动关系，并且账户已经封存，可以将账户当中的余额全部提取出来。3、离退休的人员或者是出境定居的人员，以及不是本市户口已经转移了劳动关系，不在本市继续工作，可以提取账户当中的余额并且进行销户。4、享受最低生活保障的家庭，或者是患有重大疾病，无力支付医疗费用，也可以提取账户当中的余额。

房贷提前还款一部分，偿还的部分按照原约定利率计算利息，偿还后可以选择减少以后每月的房贷金额，或是缩短房贷的偿还期限，而剩余部分本金的利息＝（房贷总金额－提前偿还部分）×房贷利率×还款年限。一般房贷可以选择部分提前还款和全部提前还款两种方式。房贷提前还款注意事项有：1、先要咨询银行是否支持提前偿还房贷，另外对于偿还房贷的要求是什么，有些银行对于提前偿还房贷是要支付违约金的。2、可以先电话咨询后再提出书面申请，咨询所需要准备的资料，然后携带资料前往银行偿还房贷，避免准备资料不足，又要多跑。3、注意提前偿还房贷的时机，若申请的房贷利率比较低，并且已经偿还了一定的年限，此时再提前偿还房贷是不划算的，并不能节约很多利息支出。

提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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