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全部3个回答 >自建房和宅基地的区别是什么？
155****2504 | 2025-02-21 17:29:57
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181****7416 自建房是个人建房，宅基地是集体分配土地。 2025-02-26 15:53:04
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180****7527 自建房指个人在拥有土地使用权的土地上建造的房屋，产权归个人所有；宅基地是农村集体分配给成员用于建房的土地，个人只有使用权，产权归集体所有。 2025-02-22 10:24:19
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181****5548 自建房是个人在拥有土地使用权的土地上建造的房屋，而宅基地是农村集体分配给成员用于建房的土地。自建房产权归个人，宅基地使用权归集体。 2025-02-21 21:28:29
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132****8491 自建房指的是个人或家庭在拥有土地使用权的土地上自行建造的房屋，而宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的土地。自建房强调的是房屋的建造过程和所有权，宅基地则侧重于土地的使用权。自建房的产权归个人所有，而宅基地的使用权归集体所有，个人只有使用权。自建房可以在市场上自由交易，宅基地则受到较多限制。 2025-02-21 21:13:57
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不能。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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农村自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，不用交物业费，随便养狗狗，可以种点蔬菜，好处多多但是不能做银行抵押贷款
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从国家法规讲，一般是规定盖三层，但如果你们村没人管，盖几层都行，关键是基础形式，跟你们那里的地基有关，所谓地基就是基础下面的泥土持力层，所谓基础就是人工制作的埋于土里的建筑部分。
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农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。 依据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
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