农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。 依据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
全部5个回答 >宅基地自建房**多能盖多少层?
141****0641 | 2018-05-31 11:36:45
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7312 从国家法规讲，一般是规定盖三层，但如果你们村没人管，盖几层都行，关键是基础形式，跟你们那里的地基有关，所谓地基就是基础下面的泥土持力层，所谓基础就是人工制作的埋于土里的建筑部分。 2018-05-31 11:42:17
-
156****7720 国家针对住宅建房是有规定的，那对于农村盖房的话呢，一般是不能超过四层，地下室除外。
但现在一些经济强村一般各家各户都将住房建到两层，农村人家家庭成员比较多，一般两层的住房是能满足一切正常日常的需求的，而且也都特别的现代化，能享受到更舒适的住房需求。
两层住房在农村可以说是非常舒适的。 2018-05-31 11:40:23 -
156****2137 在农村宅基地上建房是有要求的，一般个人不能随意建到三层及以上，而且建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设，建房的村民需要向村委会提出建房申请。 2018-05-31 11:39:41
-
145****5058 根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;
另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。
住房层高以2.6米到3米之间为宜，**高不能超过3.3米。
另外，宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。因此，在申请之前，必须详细了解当地的相关政策，百利无一害。 2018-05-31 11:39:02 -
143****7363 1.层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。、
2.高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
3.相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。
农村土规定每建少平米房《土管理》并未明确规定《土管理》第六十二条明确规定：农村村民户能拥处宅基其宅基面积超省、自治区、直辖市规定标准各省规定同请网查阅该省《土管理条例》相关条款便知道该省农村村民均宅基面积标准户均宅基面积少平
至于农村宅基建几层问题要看所建宅基否纳入规划管理没；纳入其规划管理要按照规划进行规划部门咨询便知道没纳入规划管理根据自修建实际情况定 2018-05-31 11:38:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
自建房高规定建几层1、其不管高度在国家标准里是多少，你建房不应该影响邻居的采光、通风、通行等权利，通过的物权法也规定了．2、其商品房砖混结构一般是2.6米，框架可能是2.8也就3米。农村自建房我感觉大多数为了气派都在3米以上，有的为了攀比甚至4米，还要抬高地基。3、如果你建房要与周围的房子相适应，自建房2.6米的很少，但4米也没必要。4、如果你想舒适，首层在3.6米。二层3.3三层随便，不高于3.3米就行。如果第二层一样高，就难看死了。
全部4个回答 > -
答
让比较专业的同事来帮你们解答吧。
全部3个回答 > -
答
不能。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 > -
答
虽然可以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的，因为存在很大风险。一、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。二、存在很大风险。 按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人就只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，**高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。”这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。
全部4个回答 >
买房交流
3102
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（475）
