房屋产权可以抵押给个人，但必须依法办理抵押登记。抵押期间，房屋产权不得转让。如发生纠纷，需依法解决，保护双方合法权益。
全部3个回答 >房屋可以抵押给个人吗？
155****7024 | 2025-02-21 09:41:36
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184****7738 我买房时也考虑过抵押给个人，但最终还是选择了银行。个人抵押虽然手续简单，但风险也大，万一对方不还钱，房子就可能要不回来。还是银行更稳妥些。 2025-03-02 19:44:10
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166****5186 房屋可以抵押给个人，但需签订书面抵押合同，并在不动产登记机关办理抵押登记。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。同时，抵押权的实现需遵循法定程序，建议委托专业律师操作。 2025-02-27 17:00:46
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151****9386 房屋可以抵押给个人，但需注意，个人之间的抵押交易风险较高，建议通过银行等正规金融机构办理。同时，抵押房屋需满足银行的评估和审批要求。 2025-02-26 07:32:58
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155****4063 房屋抵押给个人在民间借贷中较为常见，但需关注政策风险和市场波动。近年来，随着监管趋严，民间借贷风险加大，需谨慎评估借款人信用和还款能力。 2025-02-22 18:37:00
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134****3111 根据《物权法》规定，房屋可以抵押给个人。但需注意，抵押权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 2025-02-21 17:24:46
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132****3039 当然可以，房屋抵押给个人是合法且常见的操作。在民间借贷中，房屋作为不动产，常被用作抵押物以保障债权的实现。但需注意，抵押合同需明确双方权利义务，且抵押权的设立需在不动产登记机关办理登记手续。此外，房屋抵押还涉及评估、保险等环节，建议委托专业机构操作，以保障交易安全。 2025-02-21 15:00:01
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期房可以抵押吗可以抵押。期房的介绍人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。期房是可以抵押的。具体流程如下：第一、办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。第二、办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案。第三、办理贷款抵押登记抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书，并通知贷款银行、抵押人。
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房产可以抵押给个人，但必须签订书面抵押合同，并在不动产登记机构办理抵押登记，否则抵押权不成立。同时，抵押合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则合同无效。
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目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。
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可以，抵押给个人可以选择质押或抵押方式。质押方式是把房子作为抵押品给个人，而抵押方式是把房子抵押给个人，这种方式可以担保借款人的债务，如果借款人不能偿还债务，个人抵押人有权处置房产。
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