我听说交房时面积有误差很正常，但具体怎么处理，我不太清楚。好像合同里有规定，误差小就认了，误差大可以找开发商。
全部6个回答 >期房交房时面积误差如何评定？
132****8013 | 2025-02-20 15:06:35
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155****2626 买房时，面积误差别太大，不然就像买西瓜，切开发现里面是冬瓜，那多尴尬。 2025-02-27 12:40:12
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155****8275 根据《商品房销售管理办法》，期房交房时面积误差的处理有明确规定。误差比绝对值在3%以内的，按合同价结算；超过3%的，购房者有权选择退房或要求补偿。这一规定旨在维护购房者权益，确保交易公平。 2025-02-25 14:03:40
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134****8242 交房时，面积误差别太大，不然住起来不舒服。3%以内可以接受，超过的话，开发商得补偿。 2025-02-21 09:27:42
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151****8293 交房时，面积误差别超过3%，否则可以要求补偿或退房。这是投资时必须关注的点。 2025-02-20 18:59:09
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151****9388 期房交房时面积误差的评定，依据《商品房销售管理办法》规定，实测面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格结算；超过3%的，购房者有权选择退房或要求补偿。实测面积大于约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商承担；实测面积小于约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。这一规定旨在保护购房者权益，确保交易公平。 2025-02-20 18:51:19
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期房交房可能会有误差，但是不一定会有，出现面积误差主要是因为施工时出现了误差，但是不会影响主体结构。有误差也是比较正常的，官方也有对面积误差有规定，如果误差少于3%采用多退少补额方式解决，如果大于3%的话可以退房。
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如何防止面积误差带来损失？1、合同签约时购房者一定要学会在购房合同里通过条款维护自己的利益。（1）为了防止面积误差带来损失，要在合同里把面积条款写清楚，明确房屋实际面积；（2）为了防止面积误差带来损失，明确公摊面积；（3）为了防止面积误差带来损失，要明确违约方所承担的责任。2、验房收房时为了防止面积误差带来损失，购房者在验房收房时，应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。
全部3个回答 > -
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听朋友说，交房面积有误差，要看合同。误差不大，可以商量；误差大，可能要退钱或退房。
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你需要补差价给开发商，3%以内，属于正常范围
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