二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低**比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
全部3个回答 >二手房贷款利率如何计算？
150****1007 | 2025-02-18 18:29:02
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****9594 二手房贷款利率计算，先看央行基准利率，再根据个人信用和银行政策调整。信用好，利率可能低；信用差，利率可能高。 2025-02-19 16:20:16
-
133****2173 二手房贷款利率=央行基准利率+银行加点。 2025-02-18 21:06:30
-
132****2910 二手房贷款利率通常基于央行基准利率，结合个人信用、贷款年限和银行政策调整。我的经验是，利率会因银行而异，所以多比较几家银行，选择最优惠的。 2025-02-18 20:46:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房贷款利息，就是银行借你钱的成本。利率定了，每月还多少就清楚了。关键是选对还款方式，等额本息压力小，等额本金前期压力大。
全部5个回答 > -
答
听说二手房贷款年限和房龄、个人情况有关，具体得问银行。
全部6个回答 > -
问 二手房贷款利率答
二手房的贷款利率并不是固定不变的，具体如下：①如果是公积金贷款购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间越长，最终的利率会越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。②如果是商业贷款购买二手房的话，利率要稍微高一些，基础利率是在4.45%。同样，商业贷款购买二手房时，贷款的期限越长，利率也会越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在办理二手房贷款的时候，申请人需要关注的问题有很多，除了要关注利率以外，还得搞清楚自己的贷款期限，同时要搞清楚自己的贷款额度。在成功办理贷款之后，也要按时去偿还自己的贷款本息才行。
-
答
首付=房价×最低首付比例。
全部4个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（454）
