首要的是价格其次，看交通（特别是大一点的城市），噪音（夜晚睡眠），环境建设，自己房屋朝向，**好是城市的上风向，医院，超市，好一点的**以及下雨的时候去看看屋子的防水性能，这个关于你以后的生活，一定要在下大雨后，去看！防水比较难做的！
全部3个回答 >买房时需要考虑的19个因素是什么？
166****6200 | 2025-02-18 10:49:50
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185****7387 听说买房要考虑很多因素，比如位置、价格、环境、交通、学校、医院、商场等等。我也不太懂，还是得多问问有经验的人。 2025-02-27 08:21:55
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155****1844 买房需考虑因素众多，包括但不限于：地段、价格、供需关系、政策影响、经济环境、人口流动等。这些因素共同作用，影响房价走势和市场供需。 2025-02-24 15:10:03
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180****4703 买房？位置、价格、环境、交通，这四样搞定，基本就稳了。别忘了，还得看看邻居好不好相处，哈哈。 2025-02-22 23:40:40
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180****7101 买房时，我会考虑房子的位置、价格、周边环境、交通是否便利，还有学校、医院、商场这些生活设施是否齐全。住得舒服，生活方便最重要。 2025-02-19 16:56:19
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151****8493 买房要关注地段、价格、租金回报率和未来增值潜力。好地段的房子更容易出租和转手，价格合理可以降低投资风险，租金回报率决定了现金流，增值潜力则关乎投资收益。 2025-02-18 21:38:19
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155****8528 买房时需考虑的19个因素包括：1. 位置与交通；2. 房屋类型与结构；3. 价格与预算；4. 贷款条件；5. 产权与法律问题；6. 房屋质量与维护；7. 社区环境与配套设施；8. 教育资源；9. 医疗设施；10. 商业设施；11. 绿化与环境；12. 安全性；13. 未来发展潜力；14. 税收与费用；15. 房屋朝向与采光；16. 物业管理；17. 房屋面积与布局；18. 装修与家电；19. 投资回报率。这些因素综合考量，才能选到满意的房子。 2025-02-18 19:24:14
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春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说的确有不少好处。 通常情况下，春节前的楼市要相对冷清一些，但从另外一个方面来看，这意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买房之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。 同时，节前的促销活动并未减少，因此买房或许还能碰到意外惊喜。而且春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。 此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。 在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，业内人士给出了以下五点建议，供购房者参考。 第一，多比较，缓签单。 春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。 第二，实地考察必不可少。 常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察**为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。 第三，签订合同要认真。 签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。 第四，认清“礼品”性质。 不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。 第五，“特价房”须小心。 节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套**多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
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我听说选房要考虑位置、价格、房子质量，还有周边的设施。但具体怎么选，我也不是很清楚，可能还得问问专业的房产经纪人。
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购房时，务必审查房屋产权、土地使用权等法律文件，确保交易合法有效。同时，注意合同条款，保护自身权益，避免纠纷。
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听说地段要选交通便利的，学校、医院、商场这些配套设施也要齐全，但我也不太确定。
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