1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
全部3个回答 >贷款房产证什么时候可以拿到？
180****6273 | 2025-02-17 20:16:32
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166****5949 听说房产证拿到手得等银行贷款批下来，然后房子过户了才行。具体时间我也不太清楚，可能要问专业人士。 2025-02-23 16:21:17
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151****1782 房产证的获取通常在贷款审批通过并完成房产过户后。具体时间取决于过户手续的办理速度，一般过户后不久即可拿到房产证。 2025-02-22 19:43:29
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132****2520 房产证拿到手，得等银行点头，房管局盖章，快的话几个月，慢的话可能得拖上小半年，耐心点，别急。 2025-02-18 22:04:13
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185****2506 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产证的发放应在房产过户手续完成后进行。具体时间依据各地房产交易中心的办理效率而定，通常在过户手续完成后的15个工作日内可以拿到房产证。 2025-02-17 23:16:43
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166****7619 在贷款购房的过程中，房产证的获取时间通常取决于银行贷款审批流程和房产过户手续的完成情况。一般来说，银行审批通过后，买卖双方会进行房产过户，过户完成后，房产证会由房产交易中心办理并发放。这个过程可能需要几周到几个月不等，具体时间还需根据当地房产交易中心的工作效率和银行贷款审批速度来确定。我会全程协助您跟踪进度，确保流程顺利进行。 2025-02-17 23:00:58
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贷款买房通常情况下，房屋在交房后的90日内就可以拿到房产证了，这也是根据相关的法律法规所确定的。不过按揭购买房屋的房产证取得时间，还要看与开发商签订的购房合同，如果合同中有约定，那么就按照约定为准，如果超出了约定办理的时间，那么开发商还会承担一定的责任。哪种情况下购房无法按期拿到房产证？①开发商5证不全。证件不齐全也就说明了开发商出售房屋并不是合法合规的，购买这种房屋也是存在一定风险的。②房屋验收不合格。如果想要顺利的办下房产证，那么房屋验收是比较重要的一环，如果在验收的过程中存在质量问题，没有被相关部门所通过，那么这样的房屋不具备交房条件，那么房产证自然也办不下来。③开发商违规建房。在建造的过程中所出现各式各样的违规情况，这样想要拿到房产证也很难。？
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贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
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