买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花税:买卖双方各交成交价的0.05%(可协商)房产证工本费:5元,买方交
全部3个回答 >购买二手房需要交哪些税？
181****0854 | 2025-02-17 16:20:50
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****6623 听别人说，买二手房要交契税、个税、增值税，还有印花税、评估费什么的。具体要交多少，还得看房子的情况和当地的政策。 2025-02-27 10:05:51
-
150****4824 购买二手房，需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等税费。契税为房价的1%-3%，个税为房价的1%-20%，增值税为5.6%。具体税率以当地政策为准。 2025-02-24 14:58:43
-
131****7526 购买二手房，主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加。契税与购房者身份和房产套数相关，个税与持有时间相关，增值税与持有时间相关。 2025-02-21 17:18:40
-
131****8682 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，购买二手房需缴纳契税、个人所得税。契税税率为3%-5%，个人所得税税率为20%。具体税率根据当地政策和房产情况确定。 2025-02-18 12:17:29
-
155****2558 买二手房，主要交契税、个税、增值税。契税看首套还是二套，个税看持有时间，增值税看是否满两年。 2025-02-17 21:01:40
-
134****5452 购买二手房时，您需要缴纳的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策和购房者的首套房或二套房情况。个人所得税为房价的1%-20%，具体比例取决于持有房产的时间。增值税及附加税率为5.6%，适用于持有房产不满两年的房产。印花税为房价的0.05%。此外，还需支付评估费、登记费等小额费用。具体税费比例和金额，建议咨询当地税务部门或专业房产顾问。 2025-02-17 18:01:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、契税：购买二手房时，买方需要交纳契税，契税的计算方式是：交易价款的1%。2、个人所得税：购买二手房的买方需要交纳个人所得税，个人所得税的计算方式是：交易价款的20%。3、营业税：购买二手房的买方需要交纳营业税，营业税的计算方式是：交易价款的3%。4、印花税：购买二手房的买方需要交纳印花税，印花税的计算方式是：交易价款的0.05%。5、房屋买卖经纪佣金：购买二手房的买方需要支付房屋买卖经纪佣金，房屋买卖经纪佣金的计算方式是：交易价款的1%-2%。
全部2个回答 > -
答
1、契税：契税是指国家对买卖双方达成的房屋买卖合同所征收的一种税收。2、个人所得税：个人所得税是指个人在收入总额中所得的所有收入应纳税的税款，包括基本工资、奖金、绩效收入等等。3、房产税：房产税是指国家对国民各种房产所征收的一种税款，包括住宅、商业地产、农业房地产等。4、印花税：印花税是指国家对买卖双方达成的房屋买卖合同所征收的一种税款。5、营业税：营业税是指国家对商业活动所征收的一种税款。
全部3个回答 > -
答
买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房
全部3个回答 > -
答
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。4、中介费在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
全部3个回答 >
买房交流
3036
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（455）
