1、契税:契税是指国家对买卖双方达成的房屋买卖合同所征收的一种税收。2、个人所得税:个人所得税是指个人在收入总额中所得的所有收入应纳税的税款,包括基本工资、奖金、绩效收入等等。3、房产税:房产税是指国家对国民各种房产所征收的一种税款,包括住宅、商业地产、农业房地产等。4、印花税:印花税是指国家对买卖双方达成的房屋买卖合同所征收的一种税款。5、营业税:营业税是指国家对商业活动所征收的一种税款。
全部3个回答 >二手房购买房需要交哪些税
156****4619 | 2023-02-24 11:04:25-
153****9576 1、契税:购买二手房时,买方需要交纳契税,契税的计算方式是:交易价款的1%。
2、个人所得税:购买二手房的买方需要交纳个人所得税,个人所得税的计算方式是:交易价款的20%。
3、营业税:购买二手房的买方需要交纳营业税,营业税的计算方式是:交易价款的3%。
4、印花税:购买二手房的买方需要交纳印花税,印花税的计算方式是:交易价款的0.05%。
5、房屋买卖经纪佣金:购买二手房的买方需要支付房屋买卖经纪佣金,房屋买卖经纪佣金的计算方式是:交易价款的1%-2%。 2023-02-24 11:04:25 -
152****6881 费
一般而言,购买二手房需要交纳的税费有:
1、契税:即购房者购买房屋时需要缴纳的税款,属于收入税,一般按照房屋的总价的3%计算。
2、印花税: 印花税是指购买房屋后,房屋所有权变更时,房屋价款的0.05%作为税收征收的税款,一般按照房屋的总价的 0.05%计算。
3、个人所得税:一般购买二手房,若超过一定的价格,需要交纳个人所得税,一般按照房屋的总价的20%计算,金额以实际付款金额为准。
4、营业税:当购买二手房时,会有一定的中介服务费,中介服务费需要缴纳营业税,一般按照中介服务费的总价的5%计算。 2023-02-24 11:04:25
-
答
-
答
买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花税:买卖双方各交成交价的0.05%(可协商)房产证工本费:5元,买方交
全部3个回答 > -
答
买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房
全部3个回答 > -
答
1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%3、个人所得税个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。4、中介费在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。6、交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、贷款评估费二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
全部3个回答 > -
答
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
全部4个回答 >