交房时缴纳的维修基金是为了维修、养护和改造小区内的公共设施和公共部位而缴纳的一种专项基金，维修基金由业委会统一使用和管理，在房屋过保后，需要大修、改造时需要经过业主投票，超过半数以上同意后，是可以使用的。维修基金的使用条件有：1、维修基金只能是在房屋过了保修期之后，用来维修和维护物业管理区域内的公用设施和设备。2、维修基金是小区全体业主共有的，在使用时需要由业委会发起投票，经过2/3以上的业主赞同后，才能申请使用。3、维修基金使用时，必须是公共部分出现问题，比如外墙裂缝、电梯故障或是顶楼防水问题，才能申请使用维修基金，业主个人的房屋有损坏时，是不能使用维修基金的。4、维修基金必须专款专用，不得随意挪作他用。5、维修基金一般都是钱随房走，房屋出现转让时，维修基金也会随房屋转让给新的房屋产权人。
交房时的维修基金是什么？
130****1761 | 2025-02-17 12:04:25
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158****8983 维修基金是业主共同承担的专项资金，用于小区公共部位和设施的维修。业主应按约定缴纳，并监督其合理使用。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-02-22 10:28:32
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166****7724 维修基金是购房时必须缴纳的费用，通常计入总房价。在贷款时，这部分费用可以一并计入贷款总额，但需注意，这会增加您的月供负担。 2025-02-18 09:12:22
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158****9684 维修基金就是买房时交的“公共维修费”，用来修小区的公共设施，比如电梯、楼道啥的。 2025-02-17 19:26:46
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132****6173 交房时的维修基金，也称为公共维修基金，是指业主在购买房屋时，按照国家规定缴纳的用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。这笔基金由业主共同承担，用于保障住宅小区的长期维护和正常运行。维修基金的缴纳标准、使用范围和管理办法，通常在购房合同或物业管理条例中有明确规定。我建议您详细了解相关政策，确保您的权益得到妥善保护。 2025-02-17 16:48:51
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维修基金在35块左右必须交的
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公共维修基金是在交房的时候缴纳的，一般为总房款的2%；契税是按照购房建筑面积计算的，首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的为1.5%，建筑面积大于144平米的为3%。
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维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。
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