小区物业的职责和义务是什么？

　　物业职责范围及义务是保障小区的卫生，例如小区走道、小区花园、活动中心等地方的卫生都是由物业负责的，除了卫生还包括安保方面、体育设施维护、服务管理等。物业维护管理：物业管理公司应按照国家规定的物业管理标准进行物业管理和管理的维护还有维修人员技术方面的管理，这些应该都包括住房安全和质量管理，住房维护技术管理和住房安全管理的维护和建设。　　此外，对于物业工作人员来说，虽然物业对小区住宅物业的管理不是“全部都管理”，但它应该承担其“管家”的责任，并做“有问题就马上处理和耐心的解释”。在业主遇到问题后，如果它属于财产职责范围，则应积极协助业主维护解决和管理避免这些问题的再次出现。如果不属于财产职责范围，应当耐心解释并指导业主正确解决问题，避免业主与财产之间的矛盾。　　

业委会主任责任重大，要代表业主监督物业，维护大家的利益。他得公正无私，有担当，还得有协调能力，不容易。

全部5个回答 >

一，物业公司的职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。二，物业公司的义务：（一） 以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；（二） 按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；（三） 按照规定公布物业服务费收支情况；（四） 接受业主委员会和业主监督；（五） 协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；（六） 法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未履行约定的，应当依法承担相应的法律责任。

全部5个回答 >

我听说物业主要负责小区的日常管理，比如环境卫生、安全巡逻，还有维修维护公共设施，这些对居住体验挺重要的。

全部3个回答 >

物业管理按产业性质属于服务性行业,其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化,运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识,借助经济手段来管理物业,为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。 物业管理公司的主要职责: 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

全部3个回答 >