房产增值税，我经历过。卖房时增值部分要交税，对投资回报影响大。我的建议是，选好地段，长期持有，增值空间大，税费影响就小。
全部6个回答 >二手房房产增值税如何征收？
185****6816 | 2025-02-16 20:41:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****5850 二手房增值税，是卖房时增值部分的5.6%。建议在购房时就考虑税负，合理规划资金。如需贷款，可咨询银行，我们会提供专业建议，助您轻松购房。 2025-02-17 19:54:33
-
133****1049 卖二手房，增值了就得交税，就像你中彩票了，得交点税一样。不过别担心，税钱不多，小钱换大钱，还是划算的。 2025-02-16 22:43:12
-
151****4938 二手房增值税，简单来说就是卖房时，增值部分要交税。比如你100万买的房子，150万卖出，增值的50万就要交税。税率一般是5.6%，所以得交2.8万税。记得提前算好税，别让卖房变亏本。 2025-02-16 22:28:58
加入交流
相关问题
-
答
-
问 二手房增值税答
二手房增值税主要指的是房屋在流转过程当中所产生的增值额，需按照一定比例缴纳的流转税，二手房在交易的过程当中所产生的增值税，一般是向卖方进行征收的：①对外销售的住房，如果不足两年，需要全额征收增值税。②购买2年以上非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收。③如果所购买的房屋已经超过两年并且是普通住房的话，可以免征增值税。对于达不到标准需要全额征收增值税的情况，其中增值税税率为网签价5.6%，实行价外税，有增值才征税没增值不征税，而且征收的标准主要是以是否每两年或者是是否为普通住宅来评定，如商铺、写字间，不论是否满2年，都按差额征收营业税。在二手房交易的过程当中，除了增值税之外，还需要缴纳个人所得税和契税。
-
答
营改增试点的全方面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业已纳入试点的范围之内，执行２０多年的营业税正式退出了历史的舞台。依据新的增值税税率，房地产业增值税税率基本已经确定为１１％。
全部3个回答 > -
答
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税
全部3个回答 > -
答
根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，**终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。对于一线城市而言增值税计算下来会比之前少缴纳不少，但是对于非一线城市而言，个人购房如果不满两年进行交易，那么按照5%的征收率进行征收。如此计算实际上和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过两年的住房进行交易，则进行免征。
全部5个回答 >
买房交流
3034
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（376）
