我听说跃层住宅面积计算挺复杂的，好像要算底层和上层的面积，还有楼梯、走廊这些公共部分的面积。具体怎么算我也不太清楚，还是得问专业的房产经纪人或者评估师吧。
全部6个回答 >跃层住宅如何计算面积？
133****5962 | 2025-02-16 15:44:17
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****7837 跃层住宅面积计算涉及多个法律问题。首先，应遵循《建筑工程建筑面积计算规范》等相关法规。其次，购房者应关注公摊面积的计算，确保自身权益不受侵害。在签订购房合同时，应明确约定面积计算方式，避免纠纷。 2025-02-24 12:47:59
-
185****3296 跃层住宅面积计算，就是把楼上楼下的面积加起来，再加上楼梯、电梯这些公共部分。就像吃蛋糕，把上面的奶油和下面的蛋糕都算上。 2025-02-20 08:58:23
-
133****2590 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，跃层住宅的面积计算应包括底层和上层的建筑面积总和。此外，还应考虑楼梯、电梯等垂直交通空间的面积。公摊面积的计算也不容忽视，包括楼梯、电梯、走廊等公共部分。这些规定旨在确保跃层住宅面积计算的准确性和合规性。 2025-02-17 14:35:15
-
130****9095 跃层住宅的面积计算，简单来说就是把楼上楼下的面积加起来。不过，楼梯、电梯这些公共部分也要算进去。住起来挺方便的，楼上楼下分开，私密性好。 2025-02-16 21:27:58
-
151****8869 跃层住宅的面积计算较为复杂，需要考虑多个因素。首先，跃层住宅的建筑面积包括底层和上层的面积总和。具体来说，底层面积按照普通住宅的计算方式，即外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算。上层面积则需要计算楼梯、电梯等垂直交通空间的面积。此外，跃层住宅的公摊面积也不容忽视，包括楼梯、电梯、走廊等公共部分。在实际操作中，跃层住宅的面积计算需要遵循《建筑工程建筑面积计算规范》等相关法规，确保计算结果的准确性和合规性。 2025-02-16 17:56:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。
全部3个回答 > -
答
我听说跃层的面积计算比较复杂，好像包括底层、上层和楼梯电梯等。具体怎么算我也不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
全部6个回答 > -
答
买跃层时，公摊面积确实让人头疼。我的经验是，先看总公摊面积，再算自家分摊比例。关键是要让开发商提供公摊明细，自己心里有数。必要时可请专业人士帮忙审核，避免被忽悠。
全部3个回答 > -
答
跃层建筑面积=底层面积+上层面积+楼梯等垂直交通空间面积。
全部3个回答 >
买房交流
3056
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（453）
