3层楼的高度是多少米？

选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是28层的楼房**好的是21--25层.

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100层楼在260米-280米左右，按照我国建造房屋的标准层高进行计算，每一层的室内净高在2.6米到2.8米之间，所以100层楼的高度，大约就在260米到280米左右这个数值不固定，因为超高层的建筑一般都是办公用房，和民用住房的高度还是有一定区别的，会比民用住房的高度更高，所以100层的楼有可能会达300米以上，比如中国100层楼宇中最高632米,最低432米。超高层建筑限制：1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑。2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑。3、各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见。4、不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑。5、不在城市通风廊道上新建超高层建筑群。6、超高层建筑防灾避难场地应集中就近布置，人均面积不低于1.5平方米。7、超高层标准层平面利用率一般不低于80%，绿色建筑水平不得低于三星级标准。8、不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。

3楼不管是向上对比，还是向下，优势很明显还是很好的：①没有1楼的潮湿毛病，没有2楼反水。3楼在一二楼之上，起到一个缓冲的作用，小区的树木不可能选择超过2楼高的苗木品种的，而且还没有1楼的潮湿、隐私等问题。②和更高对比，步梯电梯都合适。从高度来讲，3楼和4楼都合适人居住，尤其是老年人，如果是梯户较低的小区，等电梯时间过长，但是住在3楼，不用等那么长时间，走楼梯锻炼身体，坐电梯也是先到先下。③坐拥小区中庭景观。从3楼往外看出去，正对小区的中庭绿化，那种视野体验是舒畅的，没有高楼层的恐高，又能将整个小区的绿化，苗木尽收眼底，感觉近在咫尺。④逃生方便，3楼的楼层高度适合老年人的。不管是楼栋里面发生火灾，或者其他事件，三楼住户逃生的方便，以及来救援的人员都是更容易触及3楼的，就算急救车，下楼的距离也更短。

釆光非常好，完全没有影响！

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一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~

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