法拍房拍卖和变卖有什么区别？

• 132****4643 我听说法拍房拍卖是法院强制卖房，价格可能便宜，但可能有麻烦。变卖是房主自己卖，价格可能贵点，但更安全。具体我也不太懂，还得多问问。 2025-02-19 16:05:50
• 130****9584 法拍房拍卖价格低，但风险高，变卖价格高，风险低。从数据看，法拍房成交率低，变卖成交率高。对购房者来说，变卖更安全，但成本高。 2025-02-15 18:35:32
• 185****6417 法拍房拍卖是法院为执行判决而进行的，价格通常低于市场价，但可能存在法律风险。变卖则是房主自愿出售，价格更接近市场价，法律风险较小。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法拍房拍卖程序严格，变卖则相对灵活。 2025-02-14 22:13:08
• 151****0406 法拍房拍卖是法院强制执行的一种方式，价格可能低，但风险也大，比如产权不清、债务纠纷。变卖则是房主自愿出售，价格可能高些，但更安全，手续也简单。对我们来说，变卖更省心。 2025-02-14 21:53:32