一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
全部4个回答 >一般情况下，抵押房屋如何贷款？
151****2059 | 2025-02-14 09:03:42
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188****4435 我听说抵押房屋贷款要先找银行，提供房产证、收入证明等资料，银行审批后签订合同，办理抵押登记，具体流程还得咨询专业人士。 2025-02-23 08:32:31
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132****8394 抵押房屋贷款，找银行申请，提供房产证、收入证明等资料，银行审批后签订合同，办理抵押登记，注意按时还款。 2025-02-22 09:40:13
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184****8951 抵押房屋贷款，找银行，提供资料，评估房产，签订合同，办理抵押登记。 2025-02-17 11:11:26
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155****3316 房屋抵押贷款需签订书面合同，明确双方权利义务。办理抵押登记，保障债权实现。注意审查银行资质，防范法律风险。 2025-02-15 18:46:34
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130****7854 根据《物权法》规定，房屋抵押贷款需办理抵押登记，银行会根据房产评估价值和个人信用情况确定贷款额度。政策支持合理住房需求，但需注意风险控制。 2025-02-14 17:24:24
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131****5960 抵押房屋贷款，先评估房产价值，找银行申请，提供收入证明等资料，审批通过后签订合同，办理抵押登记。 2025-02-14 16:25:13
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不抵押房产证贷款，可考虑信用贷款，但额度有限，利率较高，需谨慎选择。
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抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;③抵押人被依法宣告解散或破产的;④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的;⑤抵押合同约定的其他情况。
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别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
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