名称房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期发证机关不一样房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门
全部5个回答 >房产证和不动产证有什么区别？
158****7508 | 2025-02-13 16:40:30
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188****5626 我听说不动产证比房产证更全面，包括房子和土地。但具体区别，我也不太清楚，还得多请教专业人士。 2025-02-23 14:27:51
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185****4223 不动产证比房产证更全面，涵盖了房子和土地。我买房时，都要求对方提供不动产证，这样心里更踏实。 2025-02-20 21:40:04
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130****6020 不动产证作为房屋和土地的统一产权证明，在申请房贷时，更受银行认可，有助于提高贷款审批的效率和额度。建议购房者及时办理不动产证，以便顺利获得贷款。 2025-02-16 07:19:09
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132****1050 不动产证的推广使用，提高了产权登记的效率和准确性，减少了交易成本，有利于房地产市场的健康发展。数据显示，不动产统一登记制度的实施，有效遏制了一房多卖等违法行为。 2025-02-14 12:55:39
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166****5174 房产证主要证明房子是你的，不动产证则包括房子和土地，更全面。对我们来说，不动产证更方便，一个证搞定，不用担心土地问题。 2025-02-13 23:02:22
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184****4693 房产证和不动产证在法律效力和内容上有所区别。房产证主要指房屋所有权证，证明房屋所有权归属，而不动产证是房产证和土地使用权证的合并，不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权。不动产证的推出，简化了办证流程，提高了效率，同时保障了房屋和土地的权益。在交易、抵押等方面，不动产证具有更高的法律效力和权威性。 2025-02-13 22:01:20
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不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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不动产证是房产证的升级版，法律效力更强。它明确了土地使用权和房屋所有权，有利于保护业主权益，避免产权纠纷。在办理房产交易和抵押时，务必要求提供不动产证。
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不动产证的推广有助于整合资源，提高管理效率，减少交易成本。数据显示，不动产统一登记后，交易时间缩短，产权纠纷减少，市场透明度提高。
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原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
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