通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
全部5个回答 >Loft和跃层有什么区别？
185****1518 | 2025-02-13 15:14:42
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****1965 从法律角度看，Loft和跃层在产权登记、交易过户和税费计算等方面有所不同。Loft可能涉及工业用地转住宅用地的问题，需关注土地使用权年限和规划用途。跃层住宅需关注产权分割、共有面积和楼梯使用权等问题。购房者应咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-02-20 17:21:30
-
188****0138 Loft和跃层在市场需求、价格走势和投资回报等方面存在差异。Loft以其独特的设计和艺术氛围吸引年轻消费者，而跃层以其实用性和空间优势满足家庭需求。从市场数据看，Loft的租金和售价增长速度通常高于跃层，但跃层的空置率较低，投资回报更稳定。 2025-02-17 19:54:01
-
188****8282 根据《住宅设计规范》，Loft和跃层在建筑结构、使用功能和消防安全等方面有不同要求。Loft强调空间的开放性和灵活性，而跃层需满足垂直交通和分层使用的需求。政策制定时，需充分考虑这两种住宅类型的设计特点和使用需求，以保障居民的居住安全和生活质量。 2025-02-14 22:05:01
-
180****3798 Loft适合追求个性和艺术氛围的买家，而跃层适合需要更多居住空间的家庭。投资时，Loft可能更受年轻人欢迎，但跃层的实用性可能带来更稳定的租金收入。 2025-02-13 20:21:38
-
181****7633 Loft和跃层是两种不同的住宅设计。Loft起源于20世纪40年代的纽约，最初是艺术家将废弃的工业厂房改造成居住空间，特点是开放式布局、高挑的天花板和大窗户，强调空间的灵活性和艺术性。跃层则是住宅内部通过楼梯连接上下两层，形成垂直空间的延伸，通常用于增加居住面积和功能分区。Loft更注重空间的开放性和艺术氛围，而跃层更侧重于空间的实用性和私密性。在购买时，需根据个人喜好和需求来选择。 2025-02-13 17:35:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
从我的经验来看，跃层住宅适合大家庭，上下层可以互不干扰，私密性好。错层住宅则适合小家庭，空间感强，但私密性不如跃层。购买时，要根据自己的家庭结构和生活习惯来选择。
全部3个回答 > -
答
买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型？随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有？跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗？每种户型的设计有什么需要注意的地方呢？如果你也喜欢这种新式户型住宅，那就先跟着小编来了解一下吧。 看完这张大图，你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧，
-
答
我听说跃层是两层空间，楼梯连接；复式是单层内局部两层，空间更紧凑。选房时还要考虑自己的需求和预算。
全部6个回答 > -
答
买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型？现在跃层、LOFT等新式住宅成为追求时尚的年轻人的新宠。但这些户型常会傻傻分不清有木有？什么是跃层式住宅？与复式住宅相比啥区别？ 什么是跃层住宅？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。 跃层式住宅的优点 每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 跃层住宅和复式住宅的区别 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。 跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
买房交流
3105
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（437）
