满五不唯一房产个税，按差额20%计算。影响因素包括房产原值、合理费用等。税费政策对市场供需、房价有影响，需关注政策变化。
全部3个回答 >二手房满五不唯一房产的个税如何计算？
132****3011 | 2025-02-12 22:41:26
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151****3004 满五不唯一房产卖的时候，个税是免不了的。具体怎么算，挺复杂的，得找专业人士。不过，个税一交，房子的净收入就少了，卖房时要考虑进去。 2025-02-22 21:28:38
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133****2167 满五不唯一房产交易中，个人所得税的计算涉及多个因素，包括转让收入、房屋原值和合理费用等。建议咨询专业税务顾问，确保合法合规纳税，保护自身权益。 2025-02-18 14:46:02
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134****3238 满五不唯一房产交易时，个税计算较为复杂，建议咨询税务专家。同时，考虑贷款成本和税费，合理规划资金。 2025-02-16 16:30:37
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131****9512 满五不唯一，个税跑不了。卖房赚的钱，政府要分一杯羹。 2025-02-13 19:38:41
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130****7580 买二手房，如果房子满五年但不是家里唯一的房子，那卖房时可能要交个税。这个税是卖房收入减去买房成本和一些合理费用后，再乘以20%。具体算起来有点复杂，最好找专业人士帮忙。 2025-02-12 23:14:36
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134****0914 二手房满五不唯一房产的个税计算较为复杂。首先，需要确定房产是否为家庭唯一住房。若非唯一，则需缴纳个人所得税。计算公式为：应纳税所得额 = 转让收入 - 房屋原值 - 合理费用。其中，转让收入为房屋成交价，房屋原值包括购买价格和相关税费，合理费用包括装修费、贷款利息等。税率一般为20%。具体计算还需考虑当地政策和房产具体情况。 2025-02-12 23:05:47
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听说满五唯一房产，税少，具体怎么缴，还得问问专业人士。
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根据我国相关税收政策，满五唯一住房免征个人所得税和营业税，而满二唯一住房需缴纳个人所得税。具体价格差异取决于房产原价、增值额和税率。以北京为例，满五唯一住房可节省税费约5%-10%，即数万元至十几万元。因此，满五唯一住房在价格上更具优势。
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我听说二手房满五唯一的情况下，契税的计算公式是：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。契税税率好像是1%-3%，具体要看当地政策。除了契税，好像还有其他一些税费，比如个人所得税、增值税什么的。我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业人士，或者去当地税务部门了解一下。
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满五唯一卖方可以免征个人所得税，反之则要缴纳个人所得税，其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
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