业内人士分析，“房抵贷”走热，可能与现阶段房贷审批放缓有关。在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低**比例不低于40%，详细的**比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将**比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。“房抵贷”走热：目前，中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如，在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上，申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说，他们并不称此种贷款为“房抵贷”，而是作为“住房循环贷款”，“抵押住房的偿还部分，可以再抵押贷款。”罗女士说，在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务，而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说，在中信银行办理了住房贷款的市民，只需带上当时的贷款合同，本人来到银行，就可以申请这一项业务。
全部3个回答 >房屋贷款抵押时哪些房产不能抵押？
133****1139 | 2025-02-12 12:37:25
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158****6405 您好，以下几种房产不能用于抵押贷款：1. 未取得房产证的房产；2. 权属有争议的房产；3. 被查封、扣押的房产；4. 集体土地上的房产；5. 法律禁止抵押的其他房产。这些房产不符合银行的抵押要求，无法办理贷款。 2025-02-13 10:02:23
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166****6793 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，以下房产不得用于抵押：1. 权属不明或有争议的房产；2. 被依法查封、扣押、监管的房产；3. 未取得房产证的房产；4. 集体土地上的房产；5. 法律、行政法规规定不得抵押的其他房产。这些规定旨在保护交易安全，维护市场秩序。 2025-02-12 16:04:08
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151****9020 亲，有些房子是不能用来抵押贷款的。比如还在还贷的房子、小产权房、权属有争议的房子、被查封的房子，还有没拿到房产证的房子。这些房子银行一般不接受抵押，因为风险大。 2025-02-12 13:27:39
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可以啊，，这样可以办理抵押贷款。住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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我听说，没有产权证的房子、有争议的房子、被查封的房子、小产权房和不满五年的经济适用房都不能抵押贷款。
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听说有的房子不能用来抵押贷款，比如没有房产证的、产权有争议的、被法院查封的、已经抵押过的、要拆迁的、公益性质的，还有法律规定不能抵押的。这些房子都不适合用来贷款。
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我听说房屋贷款抵押大概需要1-3个月时间，具体还得看银行审批和房产登记的效率。
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