商品房预售需要满足哪些条件？

• 158****3906 我听说商品房预售要开发商拿到预售许可证，还要看他们投资了多少，好像是要达到总投资的25%以上。 2025-02-17 17:31:36
• 185****6059 商品房预售需开发商取得预售许可证，项目投资达25%以上。 2025-02-16 10:36:26
• 134****8045 商品房预售必须取得预售许可证，开发商需满足法定条件。购房者应审查相关证件，确保交易合法有效，维护自身权益。 2025-02-12 08:55:21
• 131****7538 商品房预售时，购房者需注意开发商是否具备预售许可证，以确保贷款申请的合规性。同时，购房者应评估自身还款能力，选择合适的贷款方案。 2025-02-11 23:17:08
• 185****5783 商品房预售需满足以下条件：1.开发商已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；2.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；3.已确定施工进度和竣工交付日期；4.预售方案已报房地产管理部门备案；5.已取得预售许可证。这些条件确保项目合法合规，保障购房者权益。 2025-02-11 18:34:08