商品房预售需要满足哪些条件？

• 151****7357 商品房预售必须取得预售许可证，且项目投资需达25%以上。购房者应审查开发商资质，确保合同条款明确，维护自身权益。 2024-11-29 13:32:49
• 188****1231 商品房预售时，购房者可申请按揭贷款。需提供收入证明、信用记录等，以评估贷款额度和利率。 2024-11-26 12:02:01
• 150****8773 买预售房，得看开发商有没有拿到预售许可证，房子建了至少四分之一，这样比较保险。 2024-11-25 19:11:15
• 151****2754 商品房预售需满足以下条件：首先，开发商需取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。其次，项目投资达到总投资的25%以上，且主体结构施工进度达到正负零。此外，开发商需向房地产管理部门申请预售许可，获得《商品房预售许可证》。最后，预售合同需在房地产管理部门备案。这些条件确保了项目的合法性和购房者的权益。 2024-11-25 17:35:12