买二手公寓，税费是不可避免的。我的经验是，提前了解税费政策，合理预算，避免临时增加负担。
全部6个回答 >二手公寓房税费如何计算？
155****7989 | 2025-02-11 12:55:24
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166****9169 二手公寓税费计算需遵循相关税法规定。契税按房价1%-3%征收，个人所得税基于房产增值部分的20%，增值税为增值部分的5.6%。具体计算应结合房产评估价、持有年限等因素，确保合法合规。 2025-02-12 12:07:00
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132****9667 二手公寓税费计算涉及契税、个人所得税和增值税。契税根据房价和面积不同而异，个人所得税基于房产增值部分，增值税则为增值部分的5.6%。具体税费需根据当地政策和房产情况综合评估。 2025-02-11 23:41:23
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155****8391 买二手公寓房，税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税是房价的1%-3%，个人所得税是增值部分的20%，增值税是增值部分的5.6%。具体数额，还得看房子的具体情况。 2025-02-11 13:49:20
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现在公寓转让，由于市场需求，税费相对较高所有税费加起来大概百分之15左右。
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二手房税费计算受多种因素影响，包括房屋面积、购房者情况、房屋持有年限等。从数据来看，契税、个人所得税和增值税是主要税费。契税平均占比约2%，个人所得税平均占比约1%，增值税平均占比约5%。税费总额约占房屋总价的8%左右。税费政策的调整对二手房市场影响较大，需密切关注政策变化。
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税费随政策变化，提前了解，合理规划。
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二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。
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