二手房首付比例要跟房东协商决定的，大多是2至3成。二手房买房首付应该注意：①选择靠谱的中介公司。其交易是件很繁琐的事情，很多人都要通过中介进行购房。要选择较为正规的中介，先了解下该区域的基础价格，评估是否合理。看到中意的房子后要多咨询几个中介，货比三家。②注意产权问题。产权证是证明大家对房屋享有权的凭证，买没有产权证的房屋会有得不到房屋的极大风险，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。③注意装修情况。装修关系到日后居住的舒适性。大家在买房时往往忽视管线布局等，以后一旦发生问题，维修就是大问题。④了解二手房背景。要是购房者看中了某套二手房，可以搜索这个小区，看看有无媒体报道。搜索完了网上的相关信息，或者通过走访小区来进行了解。
贷款购买二手房时首付一般是多少？
131****0266 | 2025-02-11 07:06:02
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150****8346 我听说买二手房首付要付房价的三成左右，不过具体还得看银行政策。我打算多问问几家银行，选个合适的。 2025-02-21 20:23:12
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185****1145 我买过几次二手房，首付基本都是房价的三成左右。不过具体还得看银行政策，多咨询几家银行，选个合适的。 2025-02-19 16:15:31
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130****4722 二手房首付一般为房价的30%-50%。 2025-02-14 12:01:48
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188****5034 二手房首付比例通常为房价的30%-50%，具体比例需根据借款人信用状况、收入等因素综合评估。 2025-02-12 16:40:05
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130****6315 买二手房，首付一般要付房价的三成左右。具体还得看银行政策，多问问几家银行，选个合适的。 2025-02-11 20:35:44
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180****3144 购买二手房时，首付比例通常由银行和当地政策决定。一般而言，首套房首付比例为房价的30%，二套房则为40%-50%。具体首付比例还需根据个人信用、收入等因素综合评估。建议咨询银行了解最新政策，以便做出合理预算。 2025-02-11 10:51:02
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按揭服务费，听说大概贷款总额的0.5%到1%，不同地方可能不一样。
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中介费1%-3%，但要货比三家，争取最低。
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购买二手房的贷款首付比例，根据《个人住房贷款管理办法》规定，首套房不低于30%，二套房不低于40%。但具体比例还需参考当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题影响交易。
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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。 需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
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