我听说一栋楼只有一个预售证，是这样吗？这个证好像挺重要的，关系到房子能不能合法买卖。
全部6个回答 >预售证是否是每栋楼一个证？
181****5152 | 2025-02-10 12:01:49
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133****2326 我听说预售证是整个项目一个，不是每栋楼都有。开发商拿到预售证后，才能开始卖房。对我们来说，有预售证的房子更安全，不用担心开发商跑路。 2025-02-13 21:22:19
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158****4071 预售证是针对整个项目的，不是每栋楼单独办理。开发商拿到预售证后，购房者才能办理按揭贷款。所以，买房前一定要确认项目有预售证，这样才能顺利贷款。 2025-02-11 07:31:33
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131****5910 预售证不是按楼发的，整个项目就一张。开发商拿到这张证，就能开始卖房了。就像结婚证，不是每对夫妻都有，但整个家庭就一张。 2025-02-10 19:29:24
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184****2657 预售证不是每栋楼一个，而是整个项目一个。开发商拿到预售证后，就可以卖房了。对我们来说，有预售证的房子更靠谱，不用担心开发商跑路。 2025-02-10 14:40:07
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听说一个预售证可以包含几栋楼，但具体数量我不太清楚。
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我听说每栋楼都要有预售证，这样买房才安全，但具体我不太确定。
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有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。
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有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。 第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资金缺乏而无法取得《土地使用权证》。 第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。 第三要看《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。 第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。 第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。 有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。 记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。
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