有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。 第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资金缺乏而无法取得《土地使用权证》。 第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。 第三要看《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。 第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。 第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。 有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。 记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。
全部3个回答 >一个开工证只能办一个预售证吗？
135****4576 | 2018-06-21 12:35:33
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134****0449 有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。 2018-06-21 19:02:11
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134****4296 项目取得一个施工许可证后，可以对应办理两次预售许可，这就使得一个项目中那些已经具备条件的楼栋，先领取预售许可证，先入市销售，加速形成市场供应。 2018-06-21 19:01:57
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142****7895 相关业内人士表示，商品住房必须取得预售许可证，才可以对外销售。 2018-06-21 19:01:37
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151****2284 为加快推进清单项目尽早入市，进一步提高房屋供给转化效率，使之尽早形成市场实际供应，市住建委本着“全力推进、因需施策”的原则 2018-06-21 19:01:20
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153****4254 在做好房地产市场需求端调控的同时，将大力增加市场供应放在非常显著的位置。 2018-06-21 19:01:06
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我听说预售证是整个项目一个，不是每栋楼都有。开发商拿到预售证后，才能开始卖房。对我们来说，有预售证的房子更安全，不用担心开发商跑路。
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按现在的政策，一个房产证不能开两个户口本，只能有一户，也就是一个户口本。
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听说一个预售证可以包含几栋楼，但具体数量我不太清楚。
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一套房产，一个房产证名下，可以有一个户口本。户口本下面可以迁入多个户口，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，户口是可以挂靠的。但是只能一户，只能有一个户主。户政管理规定，户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。一般住家户以家庭为单位立户。家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任。未成年人一般不能担任户主。1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告； (2)房屋产权证、他项权证或收件收据； (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)； (4)未满18周岁者不得单独立户； (5)其他相关证明材料。 2、办理程序 购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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