公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
全部2个回答 >房屋维修基金如何申请使用？
132****8879 | 2025-02-07 21:31:13
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130****9258 我听说申请维修基金，得先找物业或业委会，提交维修需求和预算，然后等业主大会同意，业委会会帮你向房管局申请，具体流程我也不太清楚。 2025-02-13 14:41:43
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151****7625 向业委会或物业申请，提交方案和预算，业主大会通过后，业委会向房管局申请。 2025-02-11 10:27:05
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166****4139 根据《物业管理条例》，业主可向业委会或物业提出维修基金使用申请，需提交维修方案和预算，经业主大会同意后，由业委会向房管局申请，确保资金专款专用。 2025-02-08 08:34:21
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155****3555 申请维修基金，先找物业或业委会，提交维修需求和预算，等业主大会通过后，业委会会帮你向房管局申请，挺方便的。 2025-02-07 23:15:07
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184****3765 作为房产投资者，申请维修基金要向业委会或物业提出申请，附上维修预算和方案，经业主大会同意后，由业委会向房管局申请。 2025-02-07 22:45:27
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必须缴纳，业主申请，业委会审批。
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1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
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住房维修基金想要申请使用的话，主要分为以下的这几个步骤：1、已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时，因此在提出维修建议的时候也要确定好维修的方案。3、由相关人员提出之后，需要由占小区业主总户数2/3以上的业主都同意才可以。4、向当地的住建局物管科提出申请，并且由相关的人员进行审批，会对审批的结果进行公示。5、在全小区连公告和预算一起公示期满之后实施招标。5、工程施工结束，并且验收完毕之后，把所有的资料交由审计事务所进行审计，然后按照审计的结果来支付费用。
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申请维修基金，关键是要团结业主，共同推动。只要大家齐心协力，合理规划，维修基金就能顺利申请下来，解决小区的维修问题。
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