听说好的物业，保安态度好，小区干净，维修及时，大家住得舒心。
全部6个回答 >如何判断小区物业的好坏？
181****0087 | 2025-02-07 08:28:45
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184****4678 物业好坏可通过业主满意度调查、物业费用与服务质量的匹配度、以及物业服务的标准化程度等数据进行量化分析。 2025-02-10 09:43:08
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130****5714 物业好不好，就看小区里有没有狗屎和垃圾，还有保安是不是总在打瞌睡。 2025-02-08 08:00:22
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151****7924 看物业好不好，就看看小区环境干不干净，保安态度好不好，维修响应快不快，还有物业费是不是合理。 2025-02-07 18:52:17
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130****9223 判断小区物业的好坏，可以从以下几个维度进行考量：首先，物业管理公司的资质和口碑是关键，可通过查询其历史服务记录和业主评价来评估。其次，物业服务的响应速度和解决问题的能力，这关系到日常居住的便利性。再者，公共区域的维护和清洁程度，这直接影响居住环境的舒适度。最后，物业费用的合理性和透明度，以及物业对业主权益的保护也是重要的评判标准。 2025-02-07 16:50:58
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小区环境好坏，看绿化率、容积率、人车分流等指标。数据好，环境优，价值高。
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小区景观的好坏可以从以下方面判断：1、绿地率。2、建筑密度。3、楼间距。4、公共部分设计。5、水景、雕塑、灯光设计。 1、绿地率。绿地率是小区景观好坏的重要指标，绿地率越高，就说明小区的植被覆盖率越高，绿化面积越大，社区的环境生态美就越好，空气就越清新。 2、建筑密度。建筑密度也是小区景观好坏的一个判断标准，建筑密度小于等于百分之四十到五十时为**佳，小区建筑如果太密集，就会显得非常压抑，并且会影响楼栋的采光。 3、楼间距。楼间距会影响到楼栋的通风采光。并且对于楼栋的私密性和噪音的大小都会有影响，楼间距的大小会影响楼中间公共区域的大小。从而对小区景观产生影响。 4、公共部分设计。公共部分设计就是公共的娱乐区域和入户大堂，楼梯间的等位置，好的公共设计会让人赏心悦目。并且会提高小区的档次。好的小区一般都会配备设计精美的公共区域，这也是小区景观的组成部分之一。 5、水景、雕塑、灯光设计。这些都属于人文景观的范畴，一般注意社区文化氛围的开发商会尤为重视这一部分，人文景观与自然景观相映成趣，才会让整个社区显得高雅大气，充满了艺术色彩，居住在其中也会心情愉悦。 小区景观的好坏是小区宜居与否的指标之一。在购房时已经成为主要的考虑因素，在购房时，选择好的景观的小区，在入住之后会让居住质量上一个台阶。
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听说绿化好坏要看绿化率、绿地面积和植物种类，还要看维护得好不好，但我也不太懂，还得多问问。
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看服务质量、费用透明度、投诉处理。
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